可以用租赁的民宅来注册深圳有限公司吗？

注册深圳公司，必须有合规地址。如果处于项目筹备阶段，暂时没有实际办公场所，可以用居住地址注册深圳公司吗？

想注册深圳公司，防止实际租赁办公场所的成本沉没风险，就要了解这个问题的解决方案。

根据规定，可以用住宅地址登记，但必须提供相关的场地使用证明。

1、房产应当是拟新设公司法人或股东名下的房产。

2、如不是名下房产，则应以法人或股东名义承租，并且大概率会被抽到实审，需要出具租赁合同与房屋租赁凭证。

如果房东不愿配合，无法出具租赁合同与租赁凭证的，也可以通过我们的绿色渠道，免去实审步骤，直接批复营业执照，成功使用住宅地址注册公司。

与此同时需要注意

1、房屋使用居民楼和在居民楼注册的公司时，不得从事涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民健康、污染环境、影响人民生命财产安全的餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务的场所、危险化学品生产加工制造、经营管理等活动。

2、以住宅地址注册公司，需提交公司地址用于商业或办公用途的证明。

那么如果法人或股东名下没有房产，可以使用租赁的住宅地址吗？

可以，但租期需要至少在一年以上。并且在注册公司阶段，会有大概率抽查驳回的风险，如果一旦被驳回，则需要房东配合，出具在街道办备案的红本租赁合同，才可以进行实审，否则公司将无法完成注册。

一般正常的民用住宅房东，考虑到自身和未知的风险，一般不会提供红本租赁合同给租客注册公司，甚至很多房东都不知道红本租赁合同这个概念。所以这个也需要看和房东的实际关系和沟通情况。

在深圳使用住宅地注册公司，是比较稳定的一个场地，如果被抽到实审，而房东又不愿意配合的，也可以通过我们的绿色渠道，免去实审步骤，直接批复营业执照，成功使用住宅地址注册公司。