云智科技园 招商中心 欢迎您！

项目简介 · profile

云智科技园 物业租赁中心 欢迎您！

【商务租赁条款】 

租金：42~58元/㎡（首年租金打半折，截止日期2022年4月30日，优质企业可享受额外折 扣） 

年递增：5% 

管理费：10.65元/㎡/月 

水电费：水5.24元/立方，电1.2元/度 

空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米 

停车费：300/月 

云智科技园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园 产品面积:约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡） 层数：2栋甲级写楼 1a栋18层，1b栋16层 5栋研发厂房3a栋15层，3b栋17层，3c栋19层，3d栋17层，3e栋15层 

使用率：70% 

大堂高度：约10米

云智科技园 

标准层高：3.8-4.5米 1a，1b栋4-16层4.2米 顶复层4.5米 3a，3b，3c，3d，3e栋2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米 

荷载：楼板承重2.0kn/㎡ 

电梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg 

两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯 

五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯 

电梯轿厢尺寸：1.58m(宽)x1.58m(深) 

电梯门尺寸：2.08m(宽) x 2.38m(高) 

幕墙：钢化中空low-e玻璃，隔热降噪 

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装 

网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区wifi全 覆盖 

停车 位：2490个 

空调：vrv空调系统，可24小时服务

物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司

云智科技园产业配套： 

①多功能报告厅：会议系统的多媒体功能室 

②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务 

④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验 创客空间 

⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中 心公园，下沉庭院 

项目地址：深圳·光明高新科技园木墩片区，华夏二路南侧，兴新路北侧，西临聚丰路 

导航地址：云智科技园