延安市工业厂房评估报告

一、延安市工业生产厂房评估评定的重要意义：

一、超期限应用工程建筑

  因为各个地方城市化进程的水准不一样，因此有些地方还存在一些超年限房子，这种房子的残存，一方面很容易出现房子安全生产事故，另一方面这种房子的存有严重影响城市化进程的进程，因而，这个时候就需要授权委托东莞市房屋检测鉴定部门对这种超期限房屋进行房屋安全鉴定，融合房子的具体情况，可以采用整修结构加固或者拆卸等两种形式。

二、建设工程施工对周围房子危害毁坏

  由于都市化基本建设的步伐持续加速，建设工程的迅速发展，建筑施工针对附近建筑物的危害也变得越来越明显，根据房屋安全鉴定工作中能够对周围房子影响分析及毁坏的水平展开分析与评价，查明义务关联，对维护彼此之间的运用拥有重要作用。

三、推动大城市危旧房屋的更新改造：

  根据房屋检测鉴定，能够尽快地看到房子存有安全隐患，立即采用排危解危对策，程度地降低房子倒塌事件的发生和人员经济损失，同时也可以查明危旧房屋的结构特征、应用情况和分散情况，推动危旧房屋相对性集中化的地区有目的、有核心的拆建、更新改造。

四、房屋加层改造安全性

  对改造构造、增加载荷的房子装修开展检测鉴定：近些年，各种房屋拆改构造、改变用途经商办企业的日益增多，住户住宅二次装修中改造构造、盲目跟风增加应用承载力的更为广泛，从而所引发的安全事故及纠纷案件也日益增加，对改造前后房屋进行房屋检测鉴定，充分保证房子装修后安全可靠，避免各种事故。

二、延安市工业生产厂房评估检测方式及仪器设备：

检测方式：

（1）基本准则：以无损检测技术为主导，非损坏或微破损检验辅助。

（2）房屋建筑应用情况调研：调研建筑物应用现况、环境和构造能承受的承载力等.

（3）结构体系检验：查询结构体系的全面性、结构选型及观查、纪录每层的梁、柱布局状况，并且用钢卷尺和红外线测距仪检验构造的中心线规格、楼高。

（4）外观检测：用目测法查验构造总体及单独构件外观检查状况，当存有显著缺点时，融合各种各样检测仪器（如水平仪、水平仪、读数显微镜等）对缺点特征根（如坡度、基础沉降量、挠度值、裂缝宽度等）作进一步的**测量。

（5）断面尺寸检验：用钢卷尺和红外线测距仪隧道检测关键梁、柱构件断面尺寸。对每一个抽样检查预制构件隧道检测3个断面尺寸，得其均值做为该构件评测规格。

三、开展延安市工业生产厂房评估时还需提供以下相关信息：

1、房屋产权证书或合理资格证书、租赁协议或证明或评定住宅政府政治权利的高效文件信息团本；

2、外壳相关的专业技术，管理与档案材料;

3、法律法规、政策法规开展要求需提供的其他相关信息；

4、填好授权委托书（即.. 申请表）及缴纳花费；

5、接纳授权委托；

6，进行查验，找到历史住宅现况;

7、现场查勘、检测、纪录及各种机器设备毁坏企业资料和情况；

8、校对测算，梳理技术文档；

四、延安市工业生产厂房评估现场检测状况：

4.1检验

 依据受托人规定和工程具体具体情况，此次选用回弹法对混凝土梁（板）、柱预制构件开展悉数检验，考虑到梁护栏板为与此同时浇制，此次将梁护栏板类预制构件做为同一类预制构件，梁类预制构件抗压强度相当于板类预制构件抗压强度。梁类预制构件以承重梁检验为主导、柱预制构件开展悉数检验。

4.2检验基本原理

  因为混凝土抗拉强度与其说表面粗糙度之间有某类相关性，当回弹仪的弹击锤被一定的弹性严厉打击在混泥土表面，其回弹力相对高度（根据回弹仪读起来回弹值）水泥土表面粗糙度成一定的关系式，因而以回弹值体现混泥土表面粗糙度，依据表面粗糙度则可以推求混凝土抗拉强度。该归属于无损检测技术，也不会对混凝土工程自身造成危害。检验单条预制构件根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（jgj/t23-2011），检验面均是侧边。