海口市房屋结构检测鉴定公司

我公司按照《民用建筑可靠性鉴定标准》《房屋质量检测规程》等相关国家标准规范对该房屋进行现场检测鉴定。

　　综合对该房屋地基基础部分、上部承重结构部分、围护系统部分检测及评级，该房屋为c级。此房屋整体承载力功能和使用功能己受到影响，存在安全隐患，应采取整冶措施，确保安全。

房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素等等影响。在人为因素方面，不可置疑应该有业主承担大部分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢?

　　1、由于房屋本身质量问题而引发的倒塌：

　　根据我国《侵权责任法》第86条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。

　　建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

　　由此可见，只要建筑物，构筑物倒塌的，建设单位和施工单位就应当承担连带责任。对此理解，建筑物，构筑物倒塌引起的侵权责任纠纷，应采取的是无过错归责原则。一律由建设单位和施工单位承担连带责任;

　　2、由于第三方介入而引起的倒塌：

　　上述观点已说明建设单位和施工单位承担的是无过错归责原则，故建设单位和施工单位应当对倒塌建筑物承担连带责任，如发现是由于第三方的介入而引起的倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿。

　　3、由于因房屋年久失修而导致的倒塌：

　　我国住宅多属于《民用建筑设计通则》规定的一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑质量存在问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担责任。

　　房屋坍塌征兆

　　征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

在厂房建设过程中，大家一般会选择钢架结构。由于钢构厂房工程施工速度更快，并且钢架结构十分经久耐用，关键的是钢架结构的建筑空间灵便，特别适合做为厂房和生产线。可是，钢架结构在使用中免不了出问题，比如：钢架结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等诸多问题。各种问题看起来小，而对钢构厂房的总体安全性的确非常大危胁。因此，钢构厂房在开始建成投产前，及其出问题后，都会进行钢架结构安全系数检验。

钢构厂房检测鉴定组织，工业生产钢构厂房安全系数检测一般程序：1、技术工程师当场勘查；2、制订检测鉴定计划方案（根据我国房屋安全鉴定技术标准，比如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等）；3、厂房建筑、构造布局及部件规格核查；4、厂房柱底相对性地基沉降检验及柱歪斜检验；5、对车间开展危房等级情况检验；6、厂房结构承载力检算剖析；7、工业厂房结构对策剖析；7、出示厂房安全检测鉴定证明。钢构厂房在使用中，如果发现厂房钢结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等问题的时候，要造成足够的重视，而且需要找有房屋安全鉴定资质的企业对车间开展安全性检测鉴定，及早发现工业厂房上存在安全隐患，找出问题进行一定的结构加固修复，以防对日后正常的生产制造造成影响。

钢构厂房检测鉴定组织-工业生产厂房结构设计里楼面活荷载选值影响因素

抗震规范中承载力特征根都是基于设计基准期里的贝叶斯统计而确立的。对工业生产厂房建造中，机器设备承载力以及与机器设备有关的不经意承载力应注意其发生可能性，同时结合有关加工工艺材料来决定其承载力设计方案特征根及组成指数。针对机器设备承载力，还应当按照规范标准“需依照安装设备和维护全过程中的地位转变可能发生的不好部位”来设计。针对设计者而言，确立机器设备有关各种各样承载力特点，有目的性的剖析，来确认科学合理的承载力键入是总体设计的前提条件。

钢构厂房检测鉴定-一般而言，具有一定危险性厂房，例如石油化工设备类工业厂房，设计者在对它进行厂房结构设计的时候，需要考虑到不经意承载力要素，例如或是点燃所形成的承载力等。虽然不经意承载力发生的概率非常小，可是设计者也应该考虑，而且进行系统计算剖析，一般来说，设计者都依据施工技术及其实际的发生率去进行荷载取值。

相关标准中，对厂房的不经意承载力设计方案测算，早已提出了很明确的公式计算，设计者只应该按照公式计算规定一一带到在其中，来计算就可以，但因为厂房的种类差异，所采用的加工工艺也存在差异，因此，设计者在依照计算公式选值时，也要考虑现实状况。由于地震荷载与不经意承载力具有一定的相似度，的发生率都非常低，因而设计者应注意，在开展承载力指数组成时，二者不可以组合在一起。设计者应注意，厂房荷载取值所采用的手机软件中有许多组成被软件开发为默认设置情况，可是极少有手机软件将不经意承载力设为默认设置情况，因此，设计者应当此外对不经意承载力来计算，为此保证测算有效，树标值**厂房承重检测评定目地：

该房屋用途为工业厂房，因为小区业主需求强烈机器设备，授权委托医院对工程提升机器设备后的结构安全性评估。

大家都知道，房屋主体结构大多为建筑结构梁、构造柱、构造楼层板，梁、柱与楼层板好比房子框架，一旦主体工程发生损坏破损，可能会影响房子整体构造安全性。因而房屋结构检测评定针对房子总体建筑物的危害尤为重要。

目前，许多房子己应用约10很多年，房子遭遇多年来的或使用使用中的功效的变化，构造多多少少遭受一定程度的毁坏。因而，当房子出现问题必须的房屋安全鉴定将对房子具有立即诊断的功效，发觉房子存在的不足，而有目的性的处理。

建筑结构检测由施工队伍和检验人员在相关规定的帮助下互相配合，实际推行过程中需要包括一系列检验措施和方式。结构检测的重要性如下所示：

1.合理对应进行装修改造的房屋进行检验，必须要在工程项目开始之前对它进行详尽的结构检测，以制订有针对性的工程施工方案。

2.工程建筑在超出设计年限后需正常使用的，理应授权委托取得相应房子检测资质的检测单位开展结构检测，并依据鉴定结果采用结构加固、检修等举措，再次定义使用寿命。

3.合理降低工程质量问题，房屋安全鉴定工作人员要对于这样的工程建筑开展内部结构承受力测算剖析，依据检验结果制订处置措施，以确保工程建筑工程质量安全和正常启动。

4.有效性降低因建筑结构总体变型所引发的安全生产事故，房屋安全鉴定负责人对总体目标工程建筑开展结构检测，具体分析变型缘故，有针对性的进行清除。

建筑结构质量检验是房子质量把关的一个重要新项目，对房屋建筑开展结构检测，可以有效提升工程建筑工程施工品质，同时也可以使人民群众的生命资产得到保证。品质出结构检测是房屋安全鉴定的一个重要新项目，对房屋建筑开展结构检测，可以有效提升工程建筑工程施工品质，同时也可以使人民群众的生命资产得到保证。

在房子一生的使用中，必须的房屋安全鉴定工作中归属于建设工程中不可缺少的具体内容，可以使施工单位对工程项目的质量与安全性有全方位的认知，所以对房屋建筑开展科学合理的结构检测尤为重要。

　建筑物是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规

　　划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

　　那么违章建筑安不安全呢？

　　所谓的违章建筑就是没有经过国家正常的房屋新建程序，也没有监理单位及经过相关部门报备审核及通过的相关文件。因此违章建筑工程质量有待考究。然而近，阜城文锦华庭小区发现了一期违规建筑。在某先生的指引下，小区6栋四单元南面就可以看到，原

　　来有15层高的住宅楼，在顶层多出了两间房屋，一间疑似玻璃与钢筋杆构造，另一间是砖瓦房屋。

　　据悉：去年8月左右，就发现有邻居想要盖房。业主李先生说买了房子以后一直没住过，在发现之初就与邻居沟通了一次，今年来装修房屋的时候，对方已经建好了，于是就去找对方沟通，沟通无效后反馈给物业，物业称不能解决。经物业后了解到，房屋的顶层空地

　　是送给顶层居民的，但不能建房，通知后对方不听，物业也没有执法权，所以物业也没办法。后面有人联系了颍西中队工作人员，对方表示“近期前去查看”

　　在此提醒大家，因房屋需改变使用功能及使用用途，可不能以自己的想法随意改之，改造前房屋检测鉴定不能忽略。根据第三方房屋质量检测公司出具房屋的实际情况进行加固设计与改造，确保房屋改造方案可行性。