海南房屋安全性排查（有资质）第三方部门

一、海南房屋抗震检测的一个过程：

1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程验收文件等原始资料，如果需要填补开展工程地质勘探。

2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围水平。

3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。

4、建筑结构物理性能的检测项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。

5、一般房子应按照《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，选用对应的逐步鉴定方法，进行全面的抗震性能剖析。

6、对当前房子总体抗震性能作出鉴定，对不符合抗震等级规定的房子，按相关标准规范明确提出必须的结构加固对策意见和抗震等级抗灾防范措施。

二、海南房屋安全系数鉴定方式：

1.房子危险因素场所评定：按房子所在场所，鉴定其是否属于风险场所。

2.房子危险因素判定鉴定：在现场查勘的前提下，依据房子危害问题进行综合评定，房子危险因素级别可以分为a、b、c、d四个级别。

3.房子危险因素定量分析评定：选用综合评定，综合评定应按照三层级开展：一层级应是预制构件危险因素评定，其等级评定可以为风险预制构件（td）与非风险预制构件（fd）两大类；第二层级应是房子构成部分危险因素评定，其级别分为为a、b、c、d四级别；第三层级应是房子危险因素评定，其级别可以分为a、b、c、d四级别。

三、海南房屋安全系数危房等级区划：

a级：构造承载能力能够满足正常启动规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性。

b级：构造承载能力基本上达到正常启动规定，某些承重结构处在风险情况，并不影响主体工程，基本上达到正常启动规定。

c级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。

d级：承重构件承载能力已无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

风险预制构件就是指预制构件已经达到了其承载力的极限状态，并不是适合再次承重的变型。

四、海南房屋房屋建筑何时应该做构造可靠性鉴定？

(1)房屋建筑维修前全面体检。

(2)关键房屋建筑要进行定期维护时，对房屋建筑安全性与使用性进行检验。

(3)房屋建筑改变用途或适用范围前，对房屋建筑安全性与使用性进行检验。

(4)房屋建筑做到设计年限需正常使用时，对房屋建筑安全性与使用性进行检验。

(5)房屋建筑改建、更新改造前，对房屋建筑安全性进行检验，为进一步决策或加固改造提出建议。

(6)受洪涝灾害、腐蚀、出现意外碰撞、地基变形或其他原因建筑物结构损伤后，对房屋建筑安全性进行检验，为进一步决策或加固改造提出建议。

五、一般海南房屋构造安全鉴定检验全过程：

5、一般房子应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292－2015)，选用对应的逐步鉴定方法，开展建筑结构应用性鉴定。