张江广兰路大面积写字楼招租 盛银广场招商中心

产品详细介绍

盛银大厦位于盛夏路/银冬路路口—盛夏路666号。园区范围北至银冬路，南至秋月路，东至盛夏路，西至创新河。位于张江科学城北区，为张江发展综合成熟的片区。园区紧贴中环高架路，近距轨道交通二号线广兰路地铁站步行时长约15分钟，及张江有轨电车1路与多条公交线路。坐享张江区域集中与成熟配套的条件，周边综合商业与住宅配套丰富多样。

盛银大厦由6栋建筑构成，总建筑面积约为50800平方米。其中5栋建筑为园区办公楼，建筑面积约36000平方米；1栋为自带商业配套，建筑面积约2700平方米；地下车库建筑面积约12100平方米。

大楼参数：a/b/c栋为3层独栋 d/e栋为10层标准商务楼

a楼建筑面积:1823.64㎡，地上3层，标准层面积:约600㎡；

b楼建筑面积:1823.64㎡，地上3层，标准层面积:约600㎡；

c楼建筑面积:1821.64㎡，地上3层，标准层面积:约600㎡；

d楼建筑面积:15195.70㎡，地上10层，标准层面积:约1500㎡；

e楼建筑面积:16496.06㎡，地上10层，标准层面积:约1500㎡。

盛银大厦属于产业园区型项目，办公楼租户以it、科技类公司为主要构成，面积占比接近70%，辅以一定量的服务和制造类客户以及少量贸易和金融类客户。在张江科学城“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局中，盛银大厦所处区域主导以科创为特色的市级城市副中心，联动南北、辐射周边。高科技行业、传媒业、金融业，传统行业的跨界合作，数字生活的智慧创新。亲水流域总部办公商务区，推窗见绿，依湖中央休闲花园连通全部商务楼宇。办公园区规划结合网上生活和现实生活，管家式物业服务，每户配置终端一卡通，集中信息服务、便利支付、数据化管理，集园区门禁功能与一体。网络平台实时互动，位置定位、监控，用科技实现生活和办公全覆盖。

张江办公-【盛银大厦】

项目位置：上海市浦东新区张江科学城盛夏路666弄

参考面积：（独栋1814平）+（整层742平+整层1576平）+（277/294/353平）

租金报价：5.0元/平/天

物业费用：13.76元/平/月（独栋7.58元/平/月）

停车费用：400元/个/月

付款方式：押三付一

起租年限：1年起租

装修情况：现状装修

得房率：约75%

楼层净高：约4.5米

电梯数量：每栋各3部

服务梯：每栋各1部

楼板承重：首层800kg/㎡，楼上300-400kg/㎡

空调系统：vrv；24h自控

轨道交通：2号线广兰路站、园区班车、张江1路、1014路、浦东11路、615路

园区配套：大食堂+便利蜂便利店+自带商业大街+瑞幸咖啡

周边配套：万和昊美酒店、各大银行、健身中心、家乐福等购物超市、星巴克以及麦当劳等品牌餐饮、天子骄子（张江大型人才公寓）、大型生活社区（玉兰香苑、城市经典、阳光花城等）。