金桥 展厅 实验室 研发办公楼招租

云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5g移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。

项目信息

建筑物面积：15000平方米
建筑层数：a栋8层，b栋7层带半地下室
分层面积：a栋每层1346平，b栋591平每层，小分租面积200平方米

租赁价格：一至二层租金3.2元/㎡/天

三至六层租金2.7元/㎡/天
七至八层租金2.8元/㎡/天
物业费用：8元/㎡/月

设计层高：a栋每层4.5米，b栋每层4.2米
楼板荷载：500公斤/㎡
消防：消火栓、烟感、喷淋
配电：1000kva（可增容）
电梯：共三部电梯，a栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，b栋一部1.5吨客货梯。

停车费：400元/个/月

付款方式：付三押三

产业导向

生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等