中山市厂房结构承重安全鉴定公司

建筑抗震等级鑒定工作中一般程序：

抗震能力鑒定→结构加固設計→抗震加固工程施工圖審查→抗震等级加固施工方案編制→工程施工→驗收

一、震損建築结构加固前可對震損位置、構件选用如下所示方式修複：

(1)對裂縫視其寬度尺寸独特修複或灌漿处理；

(2)對受壓破壞的部分砌體或混泥土独特替換；

(3)對拉斷因受壓妥协的受壓鋼筋，用等横截面等強多度新鋼筋替換，新鋼筋與原結構鋼筋應有靠谱連接。

震損建築的抗震等级結構設計應考慮震損情況，選擇適當的固定方式對房子独特结构加固。

二、建筑抗震等级承載力不可以滿足规定時，能够選擇以下结构加固方式：

(1)拆砌或增設抗震等级牆：對強度過低或破壞嚴重原牆體可拆卸重砌；重砌和增設抗震等级牆的原材料可采取磚或砌塊，也可采用現澆鋼筋混泥土；

(2)修補和灌漿：對已開裂的牆體，可采取压力灌漿修補，對砌築砂漿飽滿度差或砌築砂漿等級強度低牆體，可滿牆灌漿结构加固。

(3)面層或板牆结构加固：在牆體的一側或兩側选用混凝土砂漿面層、鋼筋網砂漿面層或現澆混凝土板牆结构加固；

(4)另加柱结构加固：在牆體工作交接處选用混泥土構造柱结构加固，柱應與地圈梁、支撑杆成整體，或與現澆混泥土樓、屋蓋靠谱連接；

(5)包边或鑲邊结构加固：在柱、牆角或門门洞邊用型鋼或鋼筋混泥土包边或鑲邊；柱、牆垛還能用現澆混泥土套结构加固；

(6)支撐或支撑架结构加固：對剛度差房子，可增設型鋼或鋼筋混凝土支撐或支撑架结构加固。

混凝土结构房子的危险因素的评定鉴定。混凝土结构做为传统、比较常见的构造，日常生活总会看到，特别是在农村老房子。因而，经常会在农村危房鉴定中看到混凝土结构房子的评定。

混凝土结构有以下状况之一者，应评定为危险因素：

(1)受力墙、柱沿受压方位造成缝宽敞于2mm，缝长超出平屋面1/2纵向缝隙，或造成缝长超出楼高1/3的多个纵向缝隙;

(2)受力墙、柱表层风化层、脱落、水泥砂浆脱层、合理横截面消弱达1/4之上;

(3)支承梁或钢屋架顶端的墙面或柱截面因部分受力造成好几条纵向缝隙，或缝隙受度已超1mm;

(4)柱墙因偏心受压造成水平裂缝，缝宽敞于0.5mm;

(5)柱、墙造成歪斜，其倾斜率超过0.7%，或邻近墙面相接处破裂成跑模;

(6)墙、柱弯曲刚度不够，发生现拉伸应变鼓闪，并且在拉伸应变位置发生水准或交叉式缝隙;

(7)砖构造柱中间造成很明显的纵向缝隙，或顶端造成很明显的斜裂缝，或支撑构造柱的墙面造成水平裂缝，或造成很明显的弯折、下移形变;

(8)石垒墙(或泥墙)高厚比：单面超过14，二层大12，且墙面自由长度超过6m，墙面的偏心率达墙厚1/6。

之上这一具体内容较为技术，合适房屋质量鉴定工作人员当场检测鉴定时参照，但是作为自己一般住户，一般房子出现严重缝隙、歪斜等，提议找检测鉴定组织。

房屋检测鉴定与检验，一般需要通过现场核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造安全性进行评价，并给出必须的结构加固处理建议。在出现以下状况时，必须对房子安全系数进行检验与评估：

1、房子因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定构造安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及诉讼评定多属此类新项目。

2、房子超出设计年限再次服现役时。一般地将，当房子超出设计年限再次服现役时，房子将会出现一定程度的耐用性衰老征兆，其结构与功能发生一定程度的衰退，必须进行全面检验评定，除常规检测评定具体内容外，重点就是预测分析构造使用期限、设置下一总体目标使用寿命并给出耐用性处理建议。

3、房子因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。

4、由于种种原因，设计方案、工程施工等相关资料不完整，完工的房子不能办理工程验收办理手续或工商局注册流程，有一些尽管资料完整，但尚未工程验收办理手续即投入使用。这种房子的检验评定一般是出自于申请办理工程验收办理手续或房屋所有权证的效果。除基本安全性检验评定具体内容外，关键是检测房屋工程施工品质，包含预制构件横截面误差、垂直角度、平面度、表面缺陷、建筑钢筋等装修隐蔽工程、材料的强度等;工程图纸不完整时尚潮流需测绘工程必须的工程建筑、结构图纸。

房屋检测鉴定不过关该怎么办

1、针对不同房屋质量，买房者应当采用正确维权方式。能将房子的产品质量问题分为三种：11、房屋主体结构品质不过关。从技术角度观察，所说“主体工程”就是指房子的结构构造相互连接、功效的平面图或设计构成体。其需要具备合乎技术标准强度、韧性可靠性，以保证承担房屋建筑自身的各种各样荷载。如：路基、承重梁等，这个部位发生结构型崩裂、歪斜、塌陷等诸多问题，理应视作主体工程存在的问题。

2、严重危害正常的定居所使用的产品质量问题。是指因为房屋质量，严重危害购房人享受房子的正常启动性能和用途情况。如无法正常供电供电系统等。

3、别的产品质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。