郑州办理养老院房屋抗震鉴定部门

一、下列房屋质量鉴定评定一定要开展房屋检测鉴定

 列点：原设计方案不正确、考虑不周全，主要指房子在设计上考虑不周全，发生缺陷的，如个人设计的房子，或设计方案没经审批，或者审批没考虑到所引起的房子质量隐患；

第二点：工程质量欠佳，包含施工队伍的专业技能不扎实，材料和以次充好两个方面；

第三点：应用管理不善，通常是小区业主房子的错误操作，或超过房子设计作用应用；

第四点：环境危害，通常是房子周围环境，如隧洞基本建设、隧道工程施工、建设工程、江河基坑开挖等。

第五点：灾难危害，通常是因灾难而造成的，如火灾事故、洪灾、极端天气、腐蚀等。

第六点：结构改造，通常是因对已经有房屋的结构展开了修改，如装修拆除墙面和修改构造、擅自改建室内空间等；第七点：超出应用标准期还得继续应用，通常是房子已经过去了设计使用年限，仍在继续所使用的，如多年来的老房屋、古建筑、旧式标志建筑等；

第八点：办产证，主要指在申请或者补领房屋产权证书时，必须对房屋进行检验，出示检验报告证实。

二、检测项目：

 根据对建筑物、构造、家装材料、设施等进行全方位检验，建立完善房屋质量问题档案资料，点评房屋质量问题的一个过程。 

应用领域：要进行房屋质量鉴定建筑的。

三、检验具体内容：

1.现场检测：地基沉降、歪斜、缝隙、混凝土结构预制构件、地基与基础、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等。

2.非现场检测项目有：

a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度；

b.钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材抗弯强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。

c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。

四、检验全过程：

1、调研房子的修建、使用及整修的发展历程、建筑类型、体系结构等相关资料。

2、创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料。

3、抽样检测房屋承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有代表性毁坏预制构件。

4、检验房屋的结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故。

5、检验房屋倾斜和基础沉降现况。

6、依据评测建筑结构物理性能，按目前载荷、应用情况和建筑结构管理体系，创建科学合理的计算模型，检算房子目前承载力。

7、依据评测建筑结构物理性能，按目前应用载荷情况及建筑结构管理体系，以苏州地区地震反应谱特点，创建科学合理的计算模型，检算房子目前抗震性能并核查抗震构造措施。

8、查验房子机器的运行情况。

维护房屋质量综合性检测方案和汇报务必按照规定报市房屋质量鉴定核心开展技术审查。   

 该检验一般用于历史遗迹、重要公共建筑和其他必须进行全方位检验的房子，关键根据对建筑物、构造、家装材料、设施等进行全方位检验，建立完善房子档案资料，全方位点评房屋质量问题。

 公司主营业务：房屋检测鉴定，房屋质量鉴定评定，房子危房等级检验，住房安全系数检验，房子抗震检测，厂房抗震能力检验，上海市房屋检测公司，厂房抗震检测评定，住户写字楼房屋质量鉴定评定，更专业的房屋检测机构。