律师求助|光明区九里花园物业噪音严重超标，开发商视而不见。律师小

多名网友反映，华润置地公园九里花园(深圳光明)靠近深圳南广高速，噪音严重超标，噪音值近80分贝。严重的噪音污染让买家无法收房，已经收房的业主无法居住。

公开资料显示，华润置地公园九里花园项目位于广东省深圳市光明区南广高速公路书田铺桂山市民南约100米处。该项目由华润置地间接控股子公司深圳市润朗房地产有限公司开发，已于2019年3月开始桩基施工，建设单位为深圳市测绘院有限公司，项目占地面积约26000，建筑面积约92000。

九里花园效果图(来源：网络)

网友将九里花园噪音问题投诉到深圳市交通公共设施处，该处发文称，噪音污染防治责任为“建设单位(开发商)”，监理单位为“区住建局”。

2021年7月，业主反映开发商华润置地公司对噪音问题视而不见，不依法承担责任。也有网友反映华润开发商无视事实，没有承担应有的责任。对于室内噪音验收，华润未经业主同意，加装内外双窗，严重影响飘窗美观和使用，窗户噪音超标，易磕碰；窗户关着闷死了，很难待在家里。700业主承受巨大房贷压力，希望责令开发商搭建隔音棚。

(来源：网络)

2021年12月，噪音问题还是会解决的。留言板网友反映：新交付的光明区住宅小区——华润园九里花园，因为靠近南广高速，小区噪音严重超标，无法居住。700多个家庭花一辈子积蓄买房子，却住不进去。领导希望能帮忙解决这个问题，要求开发商尽快在小区附近为南广高速搭建隔音棚。

(来源：领导留言板)

深圳市光明区住建局对此问题的回应是：您对九里华润置地公园噪音问题的反映，我局高度重视。多次与相关部门积极搭建业主与开发企业的沟通平台，召开专题会议讨论业主诉求，推动研究具体降噪措施，及时向业主代表通报新工作进展。目前，开发企业通过公开招标程序确定第三方设计单位为深圳市综合交通设计研究院有限公司，中标单位正在编制南广高速公路声屏障方案。

2022年2月，新浪微博网友@瑞雪瑶晴空发帖称，深圳光明区华润公园九里花园噪音严重超标，无法居住，投诉无门！业主拒绝收房，开发商不予理会，业主被迫跳楼！

买房指南网将持续关注这个项目的情况。

对于业主投诉无果，跳楼维权，你有什么看法？就此，买房指南网采访了北京金诉律师事务所执行主任王家弘律师。律师王家弘说：，虽然业主是大的受害者，但他仍然要在合法合规的范围内维护自己的权益。跳楼维权不可取，不建议用这种激进的方式解决问题。其次，业主可以寻求司法机关的救济，通过起诉开发商获得赔偿或者要求退房。第三，业主可以通过向政府相关部门立案调查投诉来解决业主的房屋噪音问题，政府相关部门会协调开发商。

律师的帮助：

开发商对噪音问题视而不见。业主应该如何维权？

金诉律师事务所执行主任律师：首先，国家对住宅室内噪声标准有明确规定。开发商交付的房屋应符合国家规定的噪声标准，否则交付的房屋不合格，业主无法实际居住和使用，业主有权拒绝收房。其次，业主可以查看购房合同中是否对噪音标准有相应的约定，业主是否可以据此解除合同。如果可以解除合同，业主可以要求退房。再次，开发商有义务保证业主购买的房屋噪音不超标，因此开发商有义务建造屏障。如果噪音问题无法解决，业主有权起诉开发商，要求赔偿所遭受的损失，比如无法入住的损失。

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