济南市教学楼宿舍楼安全鉴定-CMA认证单位

一、院校房屋检测鉴定检验的流程及工作要点 

一般来说，评定检验程序流程主要包含：

（1）接纳授权委托；（2）当场原始调研；（3）制定评定检测方案；（4）当场详尽评定检验；（5）分析，鉴定级别；（6）编写评定检验报告。

2.1 接纳授权委托与审理 

 接纳授权委托书，确立评定检验委托授权、评定检验范畴和要求，掌握拟评定检测房屋状况，确认受托人所提供的资料状况，主要内容要视新项目的具体实际需要来定。 

针对合乎审理标准委托应当立即作出是不是受理的确定，并告知受托人。确定审理委托，应与受托人办理授权委托办理手续。

2.2 当场原始调研

1.依据新项目实际情况，如建筑物经营规模、结构类型及受托人反映的问题状况，仔细研究提供的资料，创立评定工作组，确立评定项目经理。 

2.当场实地踏勘，对委托授权的来龙去脉做深入分析，进一步搜集相关资料与信息，填好基本问卷调查表。基本调研若发现房子有紧急情况，归属于危险房屋，需在时长传出紧急情况通告，以保证老百姓生命安全。

3.制定评定检测方案依据新项目原始调查情况，制订具体评定检测方案。一般包括：项目可行性，主要工作内容，关键检测项目，费用明细表及支付方式，彼此责任，评定检测工作进行限期，风险防范等。明确评定检测方案时要把握住关键安全隐患，综合考虑导致安全隐患的各类很有可能要素，为此明确检测项目；抽样检验总数必须符合相关技术标准，且要因时制宜，考虑到技术可行性。

2.4 当场详尽评定检验 

详尽评定检验重点围绕建筑结构强度、弯曲刚度、全面性和可靠性等方面进行。

二、具体内容有：

（1）房子偏移、形变状况；（2）缝隙状况；（3）预制构件及材料强度；（4）工程施工缺点；（5）目前建筑结构和原设计文件是不是符合；（6）房屋建筑应用情况，有没有超重、扩建工程的现象；（7）房屋建筑环境因素，相邻有没有建筑施工及有没有工程施工史等；（8）气象要素及洪涝灾害状况，有没有遭受过地震灾害、洪水灾害、火灾事故等灾难。

三、建筑物所有权人应根据建筑物的种类、设计使用年限和已使用时长等状况，按照下列要求，按时委托鉴定部门进行安全风险评估：

(一)院校、幼稚园、医院门诊、运动场馆、大型商场、公共图书馆、公共性休闲娱乐会所、娱乐会所、餐馆及其货物运输地铁站候车大厅、机场候机厅等人员密集的商业建筑，应该每5年进行一次安全风险评估； 
(二)应用满30年居住建筑理应开展初次安全风险评估，之后理应每10年进行一次安全风险评估；
(三)做到设计使用年限仍正常使用的，理应每2年进行一次安全风险评估；
(四)设在河提、小山坡、软土、空区等危险地区的建筑物，应该每5年进行一次安全风险评估；
(五)梁、板、柱等承重结构和生活阳台、雨罩、空调室外机支撑点预制构件等墙体预制构件及地下室工程，应用满30年理应开展初次安全风险评估，之后理应每10年进行一次安全风险评估；
(六)悬挑阳台、窗扇、幕墙玻璃、墙体贴面砖石或批腻子、房檐等，应该每10年进行一次安全风险评估。
   四、第七条　建筑物有下列情形的，所有权人理应委托鉴定部门进行安全鉴定：
(一)发生裂开、形变等部件损害的；
(二)发生路基基础沉降的；
(三)遭到地震灾害、水灾、泥石流、洪灾等灾害，可能造成构造损害的；
(四)因火灾事故、发生爆炸、撞击、震动等因素，可能造成构造损害的；
(五)私自变化主体建筑和承重构件的；
(六)开展结构改造或是更改应用主要用途可能会影响建筑物安全；
(七)紧邻的建筑工程施工可能会影响建筑物应用安全；
(八)经安全风险评估发觉建筑物安全隐患问题要进行安全鉴定的；
(九)别的依规理应开展安全鉴定的。