黄冈房屋结构检测使用功能改变检测服务周到

房屋结构检测使用功能改变检测，房屋检测鉴定是从事房屋检测、桥梁检测、工程监测和环境检测的第三方检测机构。本中心拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

一、检测房屋特征

● 未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋（保护性建筑，历史悠久的建筑）增设房屋结构抗震构件、提高抗震能力、排除房屋抗震薄弱节点作依据。

● 改变房屋结构和拟作改造中的房屋（拆除一度承重墙）。 

● 改变房屋使用功能的（如：学校改厂房，工厂该成度假村等），根据需要改建加层等旧厂房改造

二、拆改、加层、变动结构检测

房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。

三、房屋结构和使用功能改变检测

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，其检测内容应包括：

1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。

2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

?4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

 6）当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力装填未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

 四、房屋安全性鉴定检测

对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

五、房屋检测过程

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。