仙乐斯广场 写字楼

仙乐斯广场位于南京西路388号，在2010年12月完成全面改造后将装置艺术的概念融入内部装修，突显仙乐斯广场的艺术气息以及人文素养的独特定位。整个定位是集餐饮、娱乐、生活配套、办公一体的现代高度集成智能化大楼。其精心的设计、气派宏伟的设施、高度集成的智能化系统、新颖独特的建筑组合与其现代雕塑型建筑风格相得益彰。

项目简介

项目包含：

总建筑面积约75,096平方米；

办公面积52,296平方米；

商业面积22,800平方米；

区位与交通

南京西路静安寺片区是上海总体规划中“四街四城”和全市四大商务中心区之一，围绕南京西路将打造成以商务、会展、酒店、购物中心和公共活动区为特质的“上海中城”。毫无疑问，在“双核”高速运转下，南京西路cbd的能量和辐射力度将再次迎来升级，“国际商务港”的锻造，形成静安寺地区商务重镇的态势。

交通图：

地铁1号线，2号线、12号线及13号线近在咫尺，高架环伺左右，公交路线畅达全城。

建筑设计

因为建筑不可能重建，此次改造主要的重点是在建筑的外立面上。设计师使用现代的材料来体现历史，采用了双层铝条，前后交叉布置的百叶设计，如同舞者交叉的双腿。可让观赏者从不同的角度观看时，有着不同的视觉感受，整个立面充满了动态感，如同舞蹈的律动，来捕捉仙乐斯广场历史底蕴里动感和快乐的精神。

办公楼的大堂的墙面设计也是一个亮点。设计师利用木条长短不一但有规律的排列，在墙面营造出看似水波或丝绸面上波纹的浮动效果，配合照明的效果产生出富有动态感的设计。这和外立面的设计相互呼应，采用类似的设计元素。这次改建中所要体现的质感，透过设计的深度、木材环保的感觉与暗暗的色调来阐释。

广场的甲级写字楼部分采用由瑞士迅达提供的17台原装进口schindler300tm系列电梯。办公塔楼层高3.9米，标准层面积约为2000-2200平方米之间，宽敞通明，可自由分割，迎合不同需要。

项目亮点

商场部分以"eco-lifestyle"为基调，融入仙乐斯快乐的基因，坚持入驻品牌与"仙乐斯"精神相辅相成，坚持品质、健康、环保的生活态度。商场地下一层至七层，汇聚众多餐饮、娱乐、生活配套设施，为追享品质生活的四方宾客提供"专属於你的精致生活"享受。

总建筑面积：75,096平方米；

总楼层数： 39层；

电梯配置：客梯 6部 ，货梯 2部（进口迅达）；

标准层面积：2,000 - 2,200 平方米；

标准层净高：2.6米；

空调系统：开利中央空调；

交付标准：标准交付;

停车位：地上 100个、地下 80个；

租赁信息

可租面积：约3120平方米。分割面积段从125至约1027平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币6.5-10.5元/天/平方米，业主对于、整层客户将给予较大谈判空间；