一、保洁的范围和方式
保洁或清洁的范围通常包括:
(一)公共地方的保洁:即指物业区域内,楼宇四周平面上的公共地方,包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。
(二)共同部位的保洁:即指楼宇底层到顶层屋面上下空间的共用部位,包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台、外墙面等的清扫。
(三)生活垃圾的处理:即指日常生活垃圾的分类收集和协助清运。要求和督促住户按规定的地点、时间和要求,将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点,不得擅自乱倒和随意乱丢。
保洁方式分为常规保洁和保洁。
(一)常规保洁
工作面宽、量多、重复性大,虽不需要过多的知识和设备,但因为要求和标准高,且天天都要进行,所以一定要有相应的监督和检查机制。
(二)保洁
是指物业的某些特定部位、特殊项目需要进行的清洁工作。如高层办公楼宇的玻璃幕墙需要定期进行清洁,由于它对清洁工具、清洁方法、安全性等方面有一系列的要求。
二、保洁管理的具体措施
保洁管理的具体措施,是指公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
(一)加强区域保洁管理的制度建设。管理制度主要有:保洁人员的岗位职责和工作要求方面的制度,如日常垃圾处理专人负责、日产日清,定点分类倾倒,定时收集、定时清运,按照规定的工作流程,履行保洁的岗位职责等。
(二)划定标准。尺度是权衡事物的准则,也是评估保洁工作的标准。区域环境保洁的、通用标准是“五无”,即无袒露垃圾,无垃圾逝世角,无显明积尘积垢,无蚊蝇虫繁殖地,无“脏乱差”恶疾。建设部公布的《全国城市马路打扫质量标准》中,有两条能够作为区域途径扫除保洁品质的参考:一是天天普扫二遍,逐日保洁;二是到达“六不”、“六净”标准,即不见积水,不见积土,不见杂物,不漏收堆,不乱倒垃圾和不见人畜粪;路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净跟废料箱净。
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