广州市房屋楼梯改造检测中心

一、房屋主体结构检测鉴定报告分析：

  由于对房屋主体结构不一样的位置产品质量检验，其评价体系和标准都会有不同，并且所采用的检测方式也会有一些差别，再加上产品质量检验的方法和种类越来越多，因此，联系实际务必根据实际情况，挑选合理的检测方式，以确保检验结果的准确性。一般，检测方式可以按照规范标准的要求进行，还能够由检测单位独立新产品开发，普遍的检查方法重要是哪几个方面？： 
答：1、桩基检查 
对桩基检查一般是检测结构与承载力，从而确立建筑基础工程的质量。一般包括载荷试验、低应变检测跟高应更改测法等。相对而言，载荷试验实验的真实性非常高，检验结果能够有效的为工程项目设计给与重要环节，在实际中应用十分广泛。但是，这种方法任务量非常大，而且用时很长，投入程本高，可用范围也极为小，其检验结果在一定程度上可以为载荷试验实验提供借鉴。高转变测法主要用于单桩的竖向抗拉强度承载力以及桩身完整性检查。 
2、钻孔取芯检测方式 
这种方法一般是对桩身的，基本内容混凝土强度和桩身的完好性、桩身长短以及桩底沉渣薄厚等。钻孔取芯法的优势是操作步骤简单具象化，缺点没法发现桩身部分缺陷，建筑施工难易度非常高，并且成本费也很大，同时也可以会对桩身造成危害，这取决于这种方法的应用领域比较小，常可用无法用超声检测桩身或支架预压不能达到规范标准的情况。
3、钢筋混凝土检查 
对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。重要方法有回弹法、超声波和超音波回弹法、拨出去法以及钻芯法。尤其以超声波法、回弹法以及拔下来法*为普遍。钢筋混凝土质量具体内容包括对混凝土强度检查、砌筑砂浆强度检测、建筑钢材定位和保护层厚度检查等，需要用到的方法常见的有点载荷法、公布法、筒压法、混合砂浆片剪带等。一般来讲，对楼层板版检测时普遍取芯法和开洞法等，依据定位楼层板内预埋线和楼板钢筋，进而取芯检测。可以直接开洞测量钢筋保护层。 
4、对钢构件检查 
钢构件具体内容主要包括电焊焊接、地脚螺丝联接、预制构件尺寸比例缺陷、危害、变形以及构造检查等。一般可以利用红外测距仪、水准仪、水准仪、rtk等通过测量钢构架的挠度值、倾斜度来测量构件变形情况。构造检测是根据观查检测结果来深入分析预制件构件是否符合相关规范中的规范标准。

二、房屋主体结构检测鉴定方法种类：

（1）在房屋提高楼面荷载、进行加层改造或进行改造装修前，对结构进行一定的抽样检测、对结构的承载力进行测算、对建筑物安全系数进行鉴定，为进一步的决策或结构加固提意见。
（2）受安全事故、超强台风、自然灾害、白蚁浸蚀、浸蚀、发生意外撞击、地基变形或者其他原因建筑构造损伤后，对结构损害范围和损害水准进行检测鉴定、对结构的承载力进行测算、对建筑物安全系数进行鉴定，为进一步的决策或结构加固提意见。
（3）在施工工地附近建筑物，为了能够鉴别其在项目上下左右安全系数、辨别损害水准、分析损害原因，在项目上下左右一定要对建筑物进行安全性鉴定。
（4）短暂性房屋务必提升使用期限时，对建筑物安全系数进行鉴定，为下一步使用年限提意见。
（5）作为生产经营性场所、旅馆业等场所，务必在审核时进行房屋的安全性鉴定
（6）对于其他猜忌其工程质量控制、结构安全性各种各样，对物进行检测、对结构的承载力进行测算、对建筑物安全系数进行鉴定。
可靠性鉴定：
（此外包括安全性鉴定和应用性鉴定）
（1）建筑物检修前全身体检。
（2）对重要建筑物需要进行维护保养时，对建筑物安全系数和应用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或应用领域前，对建筑物安全系数和应用性进行鉴定。
（4）建筑物保证设计使用年限需正常启动时，对建筑物安全系数和应用性进行鉴定。