嘉兴市南湖区农村房屋鉴定中心

业务范围：学校幼儿园安全检测鉴、厂房检测鉴定、工程竣工检测验收、灾后房屋安全检测、钢结构检测、防雷检测、建筑工程质量检测、加层夹层检测、危房检测鉴定、房屋加固、抗震检测鉴定、楼房加装电梯检测、嘉兴市房屋质量鉴定、嘉兴市房屋安全检测、古建筑文物检测、基础下沉检测、加固施工、加固设计服务地域以嘉兴市地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

嘉兴市南湖区农村房屋鉴定中心,在对玻璃幕墙实验室送检时会遇到以下问题：
(1)玻璃幕墙气密性检测的问题。玻璃幕墙气密(词条“气密”由行业大百科提供)性能关系到幕墙的保温(词条“保温”由行业大百科提供)节能功效，玻璃幕墙气密性检测可发现幕墙设计及安装过程中存在的问题，通过问题的解决提高幕墙的气密性指标，达到保温节能的目的。
(2)玻璃幕墙水密性检测常见问题。发生雨水渗漏是玻璃幕墙使用过程中蕞为常见的功能失效形式。引起雨水渗漏的要素包括试件表面存在缝隙或孔洞、用雨水存在以及试件内外侧有压力差存在。试验室检测便于发现幕墙试件发生雨水渗漏的原因，进而采取措施对设计及施工方案进行调整，使得试件的水密性能检测指标满足设计要求。
(3)幕墙抗风压检测常见问题。目前幕墙的抗风压设计多是基于相关的设计规范及计算软件而进行的。随着幕墙相关规范的不断完善及计算软件的逐渐成熟，试件进行抗风压检测时一般都能满足设计要求。检测过程中有两点需要注意。
2、幕墙现场性检测评估内容有：
(1)玻璃幕墙材料的检测;
(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;
(3)玻璃幕墙结构和构造的检测。

应在遭遇设防烈度地震影响下不需修理或经一般修理即可继续使用！屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口供热等公共配套设施建设除外，在轴向荷载荷载和附加弯矩的共同作用下发生p-效应，捣制板以一个自然间的面积为单位;屋架以一榀为单位，可以有效评估厂房在使用一定年限后的受损情况！

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房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，现实生活中常见的房屋质量问题主要有：

楼体不稳定：

主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。

房顶或墙面渗漏：

主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。

墙皮脱落：

墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。所以，对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。

房屋安全对购房来讲是要素，若购房者认为房屋存在某些问题，则可通过房屋鉴定机构进行鉴定，进而进行综合评级并提供解决方案。

那么房屋鉴定在哪些情况下需要用到?

1、地基出现裂缝：

因为地基是房屋之根是房屋基础，若因地基因素致房屋有明显裂缝、地基下沉、有所变形、结构受腐蚀等情况，那么则需要专注的房屋鉴定机构进行鉴定，以防危险。

2、房屋出现劣化或老化迹象：

经过雨水的侵蚀以及时间的洗礼，房屋可能会在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象。比如：钢材锈蚀，砌砖墙风化;而木结构的房屋易虫蚀、腐朽，出现该情况，房屋鉴定人员需要查找原因，提出进一步处理措施。

3、频繁自然灾害之后：

自然灾害频发，比如地震、泥石流、爆炸以及火灾等，此类情况造成房屋主体结构损坏的话也需及时检测和鉴定，房屋鉴定人员需在*时间检测并做出相关判断，如果判断为危房，则必然不能继续居住。

4、房屋居住时间已超使用年限：

房屋超过设计使用年限继续居住时则是需进行鉴定的，因为，超越使用年限的房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其功能结构都有所退化。房屋鉴定人员会及时重点对其结构进行鉴定，以确定其使用寿命，设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

嘉兴市南湖区农村房屋鉴定中心组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，简单的说就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修，但增加的收费zui高不得超过厂房安全鉴定费总额的30%，出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，凡属市历史建筑检测项目和检测结论为危险包括就局危，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。无疑在时间上和维修上都会耗费不少的人力物力，

混凝土回弹仪是大家都不陌生的一种小型的检测仪器，混凝土回弹仪的作用是什么呢?主要用来检测多种

使用功能的建筑结构的混凝土硬度，也就是我们所说的强度表现。随着建筑行业的迅速发展，检测装置回

弹仪的使用步骤更为简单，而且读数也更为简单便捷，所以现在越来越多的人在想要了解混凝土结构当下

的强度表现时，都会使用专注的设备回弹仪对其进行检测。大家知道回弹仪的销售价格为多少吗?以及回

弹仪应该如何使用呢?怎么做才能得到更为的回弹数据呢?下面的时间，小编就在这里为大家详解这三

大问题。

一、数显回弹仪价格为多少?

在关于回弹仪的诸多问题中，大家zui为关注的就是回弹仪的市场销售价格为多少?我们到建材市场中去选

购回弹仪时，大家会发现这些回弹仪的销售价格存在较大的差异，多集中在在几百元到大几千元的销售范

围。大家都知道一分钱一分货的道理，价格更高的回弹仪，一般使用更加智能，而且所显示的回弹值也是

更为的，为了得到准确的回弹结果，现在大家在选购回弹仪时，一般也都会优先选购价格偏高的回弹

仪，这类回弹仪具有的优势较多，尤其是施工单位，他们在批发回弹仪时，多会购买品牌，度数迅速

，使用步骤较少的回弹仪。

二、回弹仪使用方法是否简单?

大家知道回弹仪应该怎么使用吗?如果在建材市场中购买的是一款售价几千元的回弹仪，大家会发现这类

回弹仪就像是傻瓜机器一样，使用步骤十分简单，只需要开机、调试、检测(注意做好平行检测)，这三个

简单的步骤就能得到准确的结果。大家在查看回弹数值时，会发现表盘上会显示两个结果，那么哪个读数

才是我们需要的回弹值呢?表盘上面显示的是回弹值，下面显示的数据为强度值，我们需要参考的是强度

值，如果是读取了回弹值的话，后期还需要将回弹值转换为强度值。

三、怎么得到的回弹读数?

大家在使用回弹仪检测混凝土的强度时，都想得到zui为的检测结果。怎么操作回弹仪才能确保得到

的回弹数据更为呢?在检测环节，大家务必要正确使用回弹仪，做好各个方面的注意工作，如果是新

手的话，zui好在有着丰富经验的检测师傅的指导下操作回弹仪。虽然回弹仪操作简单，但是在使用回弹

仪时也有许多需要注意的要点和事项，这也是很多新手没有关注到位的地方，大家在使用回弹仪时，不仅

需要严格按照使用说明书的要求进行使用，其次也务必要将一些需要注意的事项全部都注意到位，方能确

保检测工作结束之后，回弹仪的读数也是更为准确的，也能让客户对混凝土当下的强度表现有更为准确的

了解。