上海环球都会办公楼欢迎您 -后滩地铁站

上海环球都会广场 

项目介绍 

introductionofshanghaiinternationalmetropolisplaza 

区域属性分析——总部中心+创新金融 

规划起点高、板块定位互补。 

·后滩板块——园林式总部服务及金融商务区 

·世博板块——央企办公总部 

·徐汇滨江——滨水影视文化产业及商贸聚集区 

·前滩板块——新兴中央商务区及国际居住社区 

项目亮点 

一线临江270度江景 

2080平方米大整层76%的得房率 

3条城市快路（中环线，内环线，南北高架）3座跨江大桥（卢浦，徐浦，南浦大桥）4条越江隧道（西藏路，打浦路，龙耀路，上中路隧道） 

3万方商业体989个停车位8部客梯，2部货梯 

地理区位 

•地处后滩板块，位于前滩，世博之间 

•上海市政府战略发展备用地 

•地铁7号线后滩站 

•15分钟直达陆家嘴、徐家汇cbd，20分钟直达人民广场、淮海路、静安寺核心cbd 

•30分钟直达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场 

营造天地人和，绿色新思维 

•坐享一线江景； 

•15,000㎡沿江绿色生态公园，悦赏大地之美； 

•地处上海世博后滩核心位置，项目总建筑面积约150,000㎡，由两栋甲级写字楼以及30,000㎡的商业配套组成 

9米挑高精装大堂，展示企业形象。卓越的标准体现国际气质，用智慧与科技构建平台，人性化的思想内核，构筑出全新的商务办公空间。 

楼内租户：喜利得、惠而浦、东正金融 

2号楼技术参数 

technicalparameters 

楼层数：20f（名义楼层） 

总出租面积：31138.13㎡ 

标准层面积：约2080㎡ 

净高：2.8m（架高地台至天花） 

得房率：76% 

交房标准：金属板吊顶，架空地板10cm,乳胶漆墙面，标准照明 

空调系统：全空气订风量vav空调系统，预留冷却水系统至各楼层 

新风系统：人均每小时30立方米 

电梯：每栋8部客梯，2部货梯（迅达） 

停车位：989个，部分配充电桩 

物业管理费：35元/平方米/月 

坐享精品商业风尚体 

环球都会广场，倾力打造约3万平米体验式精品商业，网络世界时间，释放生活情致，将卓效办公，星级餐饮，前沿时尚，娱乐休闲等多重功能互动组合，超越商务之尚无尽风华。 

商管物业 

广州市宁骏物业管理有限公司（简称“宁骏物业”）成立于2004年，为合景泰富集团控股有限公司全资子公司，国家yi级物业资质企业，位列中国物业管理企业综合实力企业第19名，获得iso9001:2008质量体系认证。宁骏物业的服务范畴涵盖写字楼、智慧产业园、商场、住宅、公寓、酒店、旅游小镇等业态，具备丰富管理经验和实操能力。