房屋改造需要出具一份房屋改造安全检测鉴定报告

为什么房屋改造需要出具一份房屋改造安全检测鉴定报告

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。

以房屋安全鉴定结果为依据:

在进行加建改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。

如何正确安全的进行房屋加建改造

消除不利影响因素：

对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

确保加固可靠：

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

材料强度提升：

若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、医院，广告牌，烟囱，民房、学校幼儿园、宾馆酒店ktv等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型疾病检测鉴定的技术工作。