绍兴市个人房屋质量鉴定有限公司

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咨询：盛经理，专注承接绍兴市房屋安全检测鉴定，绍兴市房屋质量检测鉴定，绍兴市建筑结构安全鉴定，绍兴市钢结构检测鉴定，绍兴市厂房检测鉴定业务，公司资志齐，价格优惠，欢迎来电咨询。

---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

浙江建筑工程检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，提供建筑类相关技术服务。涵盖房屋安全鉴定、防雷检测、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部的充分肯定。

绍兴市个人房屋质量鉴定有限公司;哪些房屋需作危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

框架柱截面尺寸截面的宽度不宜小于300mm;柱净高与截面高度之比不宜小于4！地基沉降的主要信号是厂房及其墙面出现裂缝。对于特别危险的厂房和需要应急处置的厂房的安全鉴定委托，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝。构件本身的稳定因素主要是构件的计算长度和截面特性，

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对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

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震损建筑加固前可对震损部位、构件采用如下方法修复：对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理;对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;

1、依据《建筑工程抗震设防分类标准》gb50223确定房屋的抗震设防类别。

2、依据《建筑抗震鉴定标准》gb 50023和《建筑抗震设计规范》gb50011及委托方的要求，确定房屋的后续使用年限和抗震鉴定方法。

3、依据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》cecs 20:90进行蒸压灰砂砖砌筑房屋的抗震鉴定。

4、依据《建筑抗震设计规范》和《中国地震动参数区划图》gb 18306确定抗震设防烈度和设计基本地震加速度值。

5、根据岩土勘察报告确定场地类别,临近房屋的岩土勘察报告资料可作参考。

6、房屋抗震鉴定的适用范围：

1)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

2)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

4)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

抗震鉴定分为两级，弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。宏观控制和构造鉴定的基本内容和要求应符合《建筑抗震鉴定标准》第3.0.4条的规定。

房屋应根据实际需要和可能，确定其后续使用年限，不同的后续使用年限，其抗震鉴定应按下列要求进行：

1、后续使用年限30年的房屋(a类建筑)的抗震鉴定，当符合弟一级鉴定的各项要求时，建筑可评定为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;当不符合弟一级鉴定要求时，除标准有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

2、后续使用年限40年的房屋(b类建筑)的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。

3、后续使用年限50年的房屋(c类建筑)的抗震鉴定要求与现行国家标准《建筑物抗震设计规范》gb50011达到相同的设防目标，应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。

4、灰砂砖砌体的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》cecs 20:90的要求进行抗震鉴定。