湖州市房屋完损性鉴定有限公司

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浙江建筑第三方房屋鉴定检测机构，作为本地有资志备案机构，我们从事浙江省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资志、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资志和建筑工程司法鉴定资志，并通过国家计量认证（cma）。浙江翰达检测机构有一支结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备、管理制度严密的技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接各地房屋质量和工程检测业务。

--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

钢结构厂房构件强度检测要点：
1、厂房混凝土强度检测;
2、厂房钢构件原资料检测(力学及工艺性能);
3、厂房钢构件衔接用高强螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数);
4、厂房钢构件尺度偏差检测;
5、厂房钢构件外观质量检测;
6、厂房钢构件外观质量检测;
7、厂房钢构件资料涂层厚度检测。

屋沉降檢測是房屋安全鑒定中一項重要的檢測工作，房屋沉降檢測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，在房屋沉降穩定前定期做沉降觀測，有助於確定房屋是否超出沉降標准確定的蕞大值。

房屋安全鑒定

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋必須進行沉降觀測？根據《建築地基基礎設計規范》gb50007-2002明確規定，以下房屋應在施工期間或使用期間進行變形觀測：

1.地基基礎設計等級為甲級的建築物

2.複合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建築物

3.加層擴建建築物

4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建築物

5.需要積累建築經驗或進行設計及分析的工程

房屋沉降檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機構進行鑒定檢測，在進行房屋沉降檢測前房屋安全鑒定機構的選定也是十分重要的。

那么在房屋安全鑒定中如何確定房屋沉降合格？應從以下三項指標作為房屋沉降是否合格的依據：

1.穩定性指標：沉降是否進入穩定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若蕞後三個周期觀測中每周期沉降量不大於2√2倍測量中誤差可認為已進入穩定階段。一般觀測工程，若沉降速度小於0.01~0.04mm/d，可認為已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。

2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建築物地基變形允許值的控制指標。

如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向6~10m內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建築，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤200mm。

3.沉降速率指標：根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標准、沉降計算結果、沉降速率的發展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計後期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

在房屋安全鑒定檢測過程中當房屋的沉降檢測不合格時應當及時的對房屋進行房屋加固處理。

湖州市房屋完损性鉴定有限公司厂房的抗压能力不够的时候也需要进行厂房加固，火灾发生后钢筋混凝土构件基本不会达到危险结构和发生倒塌情况，厂房加固技术一般可以分为对破坏厂房的维护性加固和提高厂房破坏力的预防性加固，厂房是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程。因为委托方对检测项目和检测范围的认可常带有人为因素的影响，因使用不当造成厂房出现损坏的情况越来越多。具体检测方法阶段施工前对周边厂房进行的厂房鉴定内容，产业厂房的结构方案是和工艺的设备布置紧密相关的，

湖州市房屋完损性鉴定有限公司综合以上现场施工质量检测结果和理论分析结果，其混凝土结构会产生徐变影响到混凝土耐久性，必要时可对碳纤维片材和配套树脂类粘结材料进行现场取样检验，市会同有关部对各县区农村危房改造工作进行抽查验收和绩效考核，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级，应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定，4本标准仅列出主要行业的抗震设防类别的建筑示例;使用功能，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝。

房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。房屋鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。