鹤山房屋建筑主体结构检测鉴定服务标准

鹤山房屋建筑主体结构检测鉴定服务标准

在我国高层建筑发展的早期阶段，所设计建造的高层建筑大都为单一用途，例如高层住宅、高层旅馆、高层办公楼等。近年来高层建筑发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，因而相应的结构形式也复杂多样。后来陆续开始在高层住宅底层设置生活福利设施，并且开始大量兴建集吃、住、办公、购物、停车等为一体的多功能综合性高层建筑，尤其是在城市主干道两侧，并已成为现代高层建筑的一大趋势。

　　从建筑使用功能而言，在设计中，通常将大柱网的购物商场、餐厅、设施设于多功能综合性高层建筑的下层部分，而将较小柱网、较小开间的住宅、公寓、旅馆、办公功能的建筑设于中、上层部分。这种建筑使用功能的特点相应决定了多功能综合性高层建筑结构体系的特点。由于不同建筑使用功能要求不同的空间划分布置，相应地要求不同的结构形式，如何将它们之间通过合理地转换过渡，沿竖向组合在一起，就成为多功能综合性高层建筑结构体系的关键技术。

　　房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：

　　1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

　　2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

　　3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

　　4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

　　5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

　　6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

　　7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

　　8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

　　9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

　　10.必要的话提出抗震加固措施建议；

　　11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

　房屋安全性检测主要检测几点内容(步骤)：

　　一、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核：

　　1、结构图纸复核；

　　2、结构尺寸和配筋复核；

　　3、结构材性检测。

　　二、外观质量缺陷及结构损伤检测：

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

　　三、建筑沉降及整体倾斜测量：

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

　　四、计算分析：

　　计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

　　五、建筑结构安全性评gu：

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评gu。

　　六、撰写检测报告、提供检测结论及处理建议：

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

　　房屋结构安全检测报告出具单位，欢迎致电广东建业检测鉴定有限公司，谢工在进行房屋安全鉴定前，了解房屋的结构形式是必不可少的，不同的房屋结构类型检测的方法也会有所不一样，一般常见的房屋结构类型有混凝土结构，砌体结构，钢结构等。对混凝土结构进行房屋安全鉴定检测，其主要的检测内容有：混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等检测鉴定，在必要的时候还应该进行房屋构件进行动力检测或者实载检测，对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋的安全性有着直接的影响。混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法：回弹法：是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是混凝土结构房屋安全鉴定的现场检测过程中，常用的非破损检测方法，此方法的优点是简便灵活，但是在实际的应用中有着很多的影响因素。如：混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响，混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。

　当出现下列情况之一时，按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

　　1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

　　6、对房屋质量状况有异议。