张江东郊中心 内环国宾 生态稀缺独栋商办 1300至2500平通燃气出租出售 超大附加值

东郊中心是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部独栋商务办公楼。项目坐落于上海浦东东郊豪宅板块，与东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园别墅、华洲君庭别墅、东方别墅、汤臣高尔夫别墅等为邻，还毗邻东郊宾馆，拥享绿色生态环境，悠享通达道路交通系统，尽享便利品质商务配套。还位于传统cbd与自贸区的中心位置，占据陆家嘴、金桥、张江金三角核心区块。

项目地址：上海浦东新区紫竹路383弄

东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路
项目类型为独栋办公及商业项目，独栋办公分联排及独栋为主，面积组合小约1300㎡，大约2500㎡，花园式独栋办公，五大行物业服务管理，交通便利配套齐全；目前二期项目全面招商中；

项目特点：
       无立柱设计空间；巴西进口石材外立面；全铜雨棚及外立面装饰线条；德国全进口旭格门窗；全进口三菱电梯；通燃气；楼层层高4.5至4.8米；3200个停车位；1:40停车位配置；
世界设计公司佐藤尊浩建筑设计公司担当设计，泛亚国际担当园林景观设计，打造堪称后花园的代表之作，并荣获花园等三个国际设计大奖；
1:40车位配比，满足业主停车需求；
屋顶花园，下沉庭院；
独享静谧花园，悠享绿色商务。置身整个东郊区域的高处，在阳光下作为企业贵宾会客场所（区域限高15米）
总占地面积：64,738.73 ㎡
总建筑面积：180,762.92 ㎡
绿化率：34.67 %
得房率：95 %
户型面积: 约1,300 - 2,500 ㎡（通燃气）

交付标准：毛坯
层高：4.5米-4.8米，地上三层，地下一层
电梯：1-2部 三菱客梯
物业管理公司：世邦魏理仕 cbre
物业管理费：人民币 12.0 元/㎡/月
停车费：人民币1,000 元/个/月
周边高速路：龙东大道内环高架、中环、罗山路高架

独栋出租单价：6元

 独栋出售总价：1.3---2.25亿一栋
物业类型：写字楼、商场
项目栋数：一期28栋，二期48栋、7栋商业

层        高：地下1楼4.8米、一二楼4.5米、
                    三楼4.4米、四楼屋顶露台
产权年限：40-50年
供气系统：通管道天然气
电      梯：单栋1部客梯，双拼2部客梯
入住企业：上海建津、一村资本、海一航运、上海信德鸿业、易百信息技术（上海）、豪森药业、必达控股、旷达科技等