吕梁市房屋建筑主体结构检测鉴定技术服务

吕梁市房屋建筑主体结构检测鉴定技术服务

1.1设计使用年限

设计使用年限是在规定的时间与条件完成预定的功能。也是房屋建筑结构安全性与耐久性的控制线。在设计文件的说明中，设计使用年限普通房屋建筑结构（含基础）为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构为。《混凝土结构设计规范》（gb50010）区别30年、50年、设计使用年限，针对不同环境类别，结构混凝土材料的耐久性基本要求，规定从混凝土强度等级、水胶比、钢筋的保护层的厚度，量化指标参数实施控制。

1.2建筑结构安全等级

施工图是工程施工的依据，建筑结构施工图设计文件，根据标准、规范划分建筑物的类别、结构破坏可能产生后果的严重性，来判定拟建房屋建筑结构的安全等级，在结构设计说明中明确。施工过程中，许多时候已将房屋建筑结构地下部分、地上部分先后分开实施承包，分开管理。但同一结构单元中地基基础、主体结构中房屋建筑结构安全等级相同，是因其安全性和耐久性设置条件相同。它是项目施工组织设计、质量控制与施工验收的重要依据。

1.3工程环境类别

《混凝土结构耐久性设计规范》（gb/t50476）按照环境作用划分一般环境、冻融环境、海洋氯化物环境、除冰盐等其他氯化物环境、化学腐蚀环境五类工程环境。依照设计做法，结构构件采用混凝土强度等级、保护层厚度等在许多情况下是由环境作用决定，而不是由荷载作用控制。因此，无论是建筑结构的单个构件，还是整体房屋建筑结构，实施施工质量控制同一结构单元工程检测的项目及其内容，均以不利环境实施控制。如在住宅楼顶层设游泳池时，构件检测参数确定应区别于一般环境，归类于潮湿环境。

2、主要检测参数

现阶段，房屋建筑结构型式呈多样性，且大部分属于高层建筑，还有50层左右的*高层建筑。这种建筑结构体系的变化从而改变项目质量控制的施工组织顺序、施工方法等。对于建筑结构工程质量的安全性控制，《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前进行抽样检验；对于建筑结构工程质量的耐久性控制，《混凝土质量控制标准》（gb50164）规定混凝土的长期性能和耐久性能应满足设计要求。试验方法应符合现行标准《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》（gb/t50082）的有关规定。

2.1安全性

1)承载力：是房屋建筑结构安全性主要控制内容之一。在施工图涉及*地基、复合地基、桩基等基础型式中，工程施工过程以其实现建筑结构变形控制。过去都习惯于简单化选择经验值，从满足建筑结构安全性上，主要通过现场载荷试验确定，特别是高层建筑要控制变形使其满足规范要求。

2)配合比：提倡工厂化施工，当建筑结构施工采用商品混凝土时，围绕施工质量控制的项目质量策划、施工方案中配合比已从设计配合比调整为施工配合比。施工现场强调“双控”。

3)强度等级：施工过程控制，体现在功能性、施工性二个方面。具体内容以主要建筑结构材料的进场后使用前见证取样批量检测、建筑结构实体检测、同条件养护试块强度检测，还有混凝土早期强度检测，如预应力混凝土张拉或放张、外悬挂整体脚手架提升、结构实体承重模板拆除、冬期保温模板拆除等。

4)稠度：按照工程施工图的要求，结合项目施工内容和工程现场条件，对于混凝土拌合物的稠度控制，以坍落度（s）、维勃稠度(v)、扩展度（f）三项指标具体实施。

5)密度（或细度）：结合工程条件，为满足施工工作性的需要，施工方案通常使用外加剂。密度是所有混凝土外加剂、速凝剂、泵送剂、防冻剂等施工材料进场复试项目中的主要检测参数。

2.2耐久性

1)水胶比：混凝土拌合物中用水量与胶凝材料总量的重量比。所选的水胶比应足够低，或在轻混凝土情况下所选的抗压强度应足够高，以同时满足强度准则和特定暴露环境的要求。w

2)裂缝面积：通常情况下，控制混凝土早期抗裂性能，是以单位面积的总开裂面积c（mm2/m2）划分5级量化耐久性控制。

3)钢筋保护层厚度：《混凝土结构耐久性设计规范》（gb/t50476）根据建筑结构所处不同环境类别和作用等级以及设计使用年限，规定了不同环境中不同构件保护层厚度的要求。设计者以此为依据在施工图中，对不同部位不同构件的环境类别提出小保护层厚度的构造要求。

4)混凝土碳化深度：混凝土碳化深度划分等级控制，是建筑结构实体检测的重要内容之一。工程实践表明：钢筋锈蚀是影响混凝土结构耐久性的主要因素，混凝土碳化是钢筋混凝土中钢筋锈蚀的前提条件。

5)混凝土抗渗等级：是混凝土抵抗压力水渗透的性能，以28天凝期的标准试件进行试验时能承受的水压。检验方法有水压试验法、抗氯化物渗透试验法。

6)混凝土氯离子含量：《混凝土中氯离子含量检测技术规程》（jgj/t322）规定混凝土施工过程中，对于商品混凝土：同一工程、同一配合比的混凝土拌合物中水溶性氯离子含量的检测不应少于1次；当混凝土原材料发生变化时，应重新对混凝土拌合物中水溶性氯离子含量进行检测。对于硬化混凝土可采用混凝土标准养护试件或结构混凝土同条件养护试件进行氯离子含量检测。

7)混凝土碱含量：它是以水泥、化学外加剂、矿物掺合料中游离钾、钠离子量之和计算。其产生碱—骨料反应是影响混凝土耐久性主要因素之一。

房屋检测是对这个房屋的质量进行测评，稳固的效果有没有达到国家标准，装修后的有没有*标，房屋地面有没有找平等等这些都是房屋检测的具体内容，那么房屋检测的具体范围是什么：

1、房屋检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级；

2、房屋检测适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；

3、房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程；

4、房屋安全性检测适用范围：已发现危险迹象的的房屋；

5、房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程；

6、房屋损坏趋势检测适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；

7、房屋改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程；

8、房屋改变检测适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋；

9、房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程；

10、房屋抗震能力检测适用范围：未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程；

　3）本项工作顺利开展的保证措施：

　　（1）甲方：房屋检测工作的总体协调部门，如甲方、业委会、物业相互协调方可检测工作实施。

　　（2）房屋检测单位：我单位所委派的检测人员客观公正地进行检测，按照甲方要求进行现场检测。（3）居委会：协调检测。

　　（4）物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。

　　（5）被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，并做好现场检查记录的确认工作。

　　2、房屋变形检测，分为两个阶段：阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点。

　　第二阶段为施工结束后的复测。

　　1）初始检测

　　（1）房屋沉降观测点的布设、初始值的测定。监测点位置、密度根据实际情况设置。

　　（2）房屋整体倾斜检测：检测房屋倾斜，做好监测数据记录。明确房屋目前实际倾斜情况。

　　2）复测

　　（1）复测在影响源基本稳定后进行。

　　（2）计算房屋沉降、倾斜的累计总值。