商洛市可靠的危房改造鉴定单位

房屋安全鉴定关键依据如下所示：

　　（1）当场检验说明，墙面砌墙砂浆强度等级为m1.1、砖抗压强度级别为mu10，达到标准低规定。

　　（2）一部分墙面涂刷层脱落、渗漏，二层楼面整体面层部分裂开，平屋面部分渗漏，平屋面挑梁、排水沟部分形变、掉下来，均需开展结构加固修补解决。

　　（3）该工程建筑木屋架腹杆未拉通、未设定细石输送泵和房顶未设定圈梁不符评定规范规定、平屋面挑梁部分形变、掉下来不符评定规范，建筑抗震等级结构对策不符合评定标准规定，需开展抗震加固解决。

　　（4）一层横着墙面均值抗震等级工作能力指数值和综合性抗震等级工作能力指数值不符合评定规范规定；一层一部分竖向墙面抗压强度承载能力不符合标准规定；二、三层一部分楼板车梁箍筋不够。需对构造部件承载能力不够处开展固定解决。

　　（5）总的来说，目前构造不符合抗震等级评定标准规定，对目前工程建筑对于以上存在的不足采取有效固定举措后，可达到抗震等级评定标准规定，后面使用年限宜为30年。

　　2 处理决定及提议

　　根据检验查验、测算剖析结论，明确提出下列处理决定及提议：

　　（1）对墙面涂刷层掉下来、渗漏，可融合结构加固工程施工开展立即涂刷或清除原涂刷层后提升钢筋网片混合砂浆整体面层结构加固；

　　对平屋面渗漏、屋面天沟、挑梁形变可采用维修平屋面，拆换毁坏瓦块和形变木望板等做好结构加固修补解决；对楼板整体面层裂损，可融合结构加固工程施工开展修补解决，对木屋架腹杆开展拉通结构加固解决。

　　（2）按标准规定加设混泥土细石输送泵和圈梁；对二级评定不通过的墙面、抗压强度承载能力不够墙面均开展固定解决，结构加固方式可选用两边提升钢筋网片混合砂浆整体面层结构加固；对箍筋不够的楼板车梁可采用扩张横截面或黏贴厚钢板、碳纤维加固等方式结构加固解决；对楼梯口、关键安全通道两边墙面均提升钢筋网片混合砂浆整体面层结构加固，提升该位置抗震等级工作能力。

　　（3）将来房子应用全过程中，应特别注意观查，发现问题妥善处理

　　二、建筑抗震等级检测的要求有很多，如今大家来说一下a类混凝土结构建筑结构管理体系在做建筑抗震等级评定时必须满足的要求。

　　1、框架剪力墙宜为双重架构，装配式建筑架构宜有整浇连接点，8、9度时不应是固接连接点。

　　2、框架剪力墙不适合为单跨架构；甲乙级布防时，不应是单跨框架剪力墙，且8、9度时按柱梁的具体箍筋、柱轴向力测算的剪力墙的弯距扩大指数宜超过1.1。

　　3、8、9度时，目前构造管理体系宜按以下规则性的规定查验：

　　a.平面图部分突出部位的总长度不能超过总宽，且不适合超过该方位总长的30％。

　　b.建筑立面部分缩近的规格不适合超过该方位水准总大小的25％。

　　c.楼房弯曲刚度不适合低于其邻近顶层弯曲刚度的70％，且持续三层总的弯曲刚度减少不适合超过50％。

　　d.无砌体相接，且平面图内的抗侧力预制构件及品质遍布宜基本上匀称对称性。

　　4、抗震等级墙中间没有大洞边的楼、屋架的宽高比不适合超出要求，超出时要考虑到密肋楼盖平面图内形变的危害。

　　5、8度时，薄厚不小于240mm、砌墙砂浆强度等级不低于m2.5的抗侧力黏土砖砌体，其均值间隔应不得超过要求的标准值。