电白县房屋安全检测鉴定公司

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 房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用的技术手段和，对房屋质量及房屋结构进行检测，并出具检测鉴定报告的。任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用中出现影 响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢。

  未经房屋安全鉴定的房屋，客户朋友们平时要定期观察自家房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等危险现象，重点要注意观察房屋裂缝出现的部分这些都是房屋出现安全隐患的重要警示， 居民碰到类似情况须引起重视，并进行房屋安全鉴定。

  对进行过房屋安全鉴定后确定为存在严重安全隐患的危险房屋，要及时的做好人员疏散搬离，确保人民群众的生命财产安全，特别是低保户、贫困残疾户及空巢老人等困难群众的危房需重点关注。

房屋在建成使用后通常会出现问题，比如房屋沉降纠偏处理，房屋倾斜，针对房屋基础出现的不同问题进行房屋加固处理。那么房屋基础常见的问题原因有哪些呢?以下主要从主观角度分析：

  （1）不认真勘察,没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计,或勘察工作做得不认真、不细致,勘察报告未能准确反映实际地质条件,甚至漏测局部夹层弱土,没有探出局部土坑、古井,或是提供的土质指标不确切,均会导致设计失误,从而造成地基基础事故。

  （2）设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要,做到因地制宜,安全可靠,经济合理。有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

  （3）施工质量低劣。地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作

  认真处理就施工等。

  客观原因有：地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,

  软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:

  （1）建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。

  （2）体形复杂的建筑物,如l、t、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。

  （3）基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。