汉川健身中心安全性检测鉴定勘测结果分析

汉川健身中心安全性检测鉴定勘测结果分析纵观现有的大量自建房，除了未经抗震设计外，由于建房业主和施工人员必要的抗震构造知识，在抗震构造上存在的常见问题有以下几点：1构造柱存在的常见问题01砖混结构房屋未设构造柱或构造柱设置的位置不当，该设的地方未设。

签发鉴定文书
　　(1)《房屋安全鉴定报告》统一采用微机制作，由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。
　　(2)鉴定报告以栋为单位编写(即每一栋就写一份鉴定报告)，一式四份(鉴定单位及主管各一份，申请人或单位两份)，房屋损坏纠纷鉴定报告应报县房管局备案。
　　(3)从申请鉴定之日到鉴定文书送达申请人，一般不超过20日。

对其中部分结构构件的安全等级可进行，但不得低于。设计使用年限规定的结构或结构构件不需进行大修即可达到其预定目的的使用年限，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和一般下所应达到的使用年限。

适用范围
1、汉川房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词：“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。下列几种情况，就需要进屋可靠性鉴定：
1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
1.2 房屋改变使用用途前为了解是否后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。
1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
1.4 房屋机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否荷载要求时必须委托的检测鉴定。
1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能使用年限时必须委托的检测鉴定。
1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。
1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。
汉川健身中心安全性检测鉴定勘测结果分析

汉川房屋结构安全检测内容如下：
（1）建筑的使用情况
调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。
（2）房屋基础结构图的复核
现场采用leicatcr1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋基础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核。
（3）不均匀沉降检测
采用leicatcr1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
（5）房屋基础结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度；利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行；采用回弹法对房屋地垄墙砖和砂浆强度进行。