夷陵区工业厂房安全性检测鉴定携手共进

夷陵区工业厂房安全性检测鉴定携手共进如果条件允许，我们应尽量避免抗震鉴定。有些情况下必须进行抗震鉴定，有些情况下可以避免，下面我们具体聊一聊抗震鉴定使用与避免情形：种，房屋改造或改变使用用途，包括拆改加层、扩建等。正常情况，是需要进行抗震鉴定。

房屋安全检测鉴定常用依据
　　1、《民用建筑可靠性鉴定》(gb50292-1999)；
　　2、《工业建筑可靠性鉴定》（gb 50144-2008）；
　　3、《混凝土结构设计规范》(gb 50010-2010)；
　　4、《建筑地基基础设计规范》（gb 50007-2011）；
　　5、《建筑变形测量规范》（jgj8-2007）；
　　6、《建筑结构检测技术》(gb/t50344-2004)；
　　7、《建筑结构荷载规范》(gb 50009-2012)；
　　8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(jgj/t8-2007)；
　　9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(jgj/t152-2008)；
　　10、《混凝土结构工程施工验收规范》(gb50204-2002)(2011版)

该房测点倾斜率为4.17‰，小于《危险房屋鉴定》（jgj125-99[2004版]）规定的限值10‰；同时该房屋已经安全正常使用超过50年，沉降已基本，综合房屋倾斜测量结果可判定房屋地基基础目前处于安全状态。

一、适用范围
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上吊车、档案柜、机械设备、货柜、牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否增层后的安全使用要求，并对不承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、夷陵区房屋设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否后期的使用要求及现时的规范要求。
7、安装屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
8、装修加固改造后的验收鉴定。
9、 对房屋主体工程、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
夷陵区工业厂房安全性检测鉴定携手共进

夷陵区房屋安全鉴定中倾斜及不均匀沉降情况检测
1 房屋倾斜情况检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，采用tcr1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量。房倾斜率为2.6‰，房屋鉴定中房屋各被测点倾斜方向显示房屋整体倾斜向西、向南，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。
2 房屋相对沉降检测
现场采用wildna2型水准仪，对房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。由测量结果可知，房屋房屋的南北向及东西向均存在一定的不均匀沉降，但基本可以忽略不计。
4 房屋完损检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。业主反映2015年8月24日房屋内因下水道不畅雨水无法及时下排，地下一层客厅、健身房、游泳池、走廊等处地面有明显积水，房屋内电线线路漏电。根据现场调查结果，房屋目前损伤主要为室外地面明显下沉，屋面瓦片松动、掉落，局部形成安全隐患点。