转让杭州房地产土地评估公司 类型 一级！成立10年以上

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比如凭借收益现值进行评估。

收益现值是指杭州资产估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在杭州资产方增加投资或提高收益率。投资越多杭州资产价值就越大，反之越小。从本金运动的目的看，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。这就形成了两个概念：一是本金收益率，即投入的本金与预期收益的比率，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。 

以收益现值作为杭州资产的价格标准，意味着杭州资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将杭州资产作为收益能力来买卖，无形杭州资产估在预期收益比较稳定的情况下： 

杭州资产现值=收益现值=预期收益/适用杭州资产收益率 

收益现值标准在应用中有两个不足，一是决定收益现值的预期收益额和杭州资产收益率预测起来因难。二是用预期收益作为被评杭州资产价值的基础，似乎与杭州资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，收益现值仍有其无法替代的优越性。 

收益现值标准是在企业持续经营的前提下，杭州资产估准则只能是整体杭州资产或具有单独获利能力的杭州资产，并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。转让杭州房地产土地评估公司 类型 一级！成立10年以上

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