整体资产评估公司机构 整体资产评估公司 华源评估
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- 华源资产评估有限责任公司
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- 北京市西城区右内大街72万博商厦608室
- 更新时间
- 2022-02-05 12:27
十二届人大会第二十一次会议7月2日下午表决通过《资产评估法》,标志着经过十年酝酿,中国资产评估行业迎来首部基本。
“《资产评估法》获得通过,将有助于规范无形资产评估行为,可增强轻资产型、科技型企业的发展信心。”在以往的评估实践中,无形资产往往忽略不计,企业资产就像是“净重”物品,整体资产评估公司,资产负债表上体现不出无形资产的价值,造成大多数企业资产负债率高,不利于企业的健康发展。而《资产评估法》的通过将会使企业的整体价值得到真实的体现,有利于企业增强自身竞争力。华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。
第九条 押品的初评是指对拟设定抵(质)押权的评估对象,以抵(质)押为目的进行的价值评估。
对押品的初评,应当按照法律、法规和相关评估准则,执行必要的评估程序。
第十条 押品的重估是指根据委托方的要求,对其所持有押品的相关价值,按委托方的特定要求进行的价值评估。
重估业务应当关注押品相关法律权属变化情况、押品物理属性、政策环境、市场环境、技术发展等的变化对押品价值的影响;关注重估与初评价值变动的原因。
对押品的重估,一般应采用与初评采用相同的价值类型。
对押品的重估,可以根据与初评的时间间隔、资料掌握情况、对市场环境和评估对象状况变化情况的判断,合理简化评估工作内容。
第十一条 处置评估是指债务人出现违约,整体资产评估公司机构,债权人或相关方拟对押品处置而进行的价值评估。
处置评估可以参照《金融评估指导意见》和其他相关准则的规定。
目前国内共有六类评估。按照现行的文件规定,即[2003]101号《转发关于加强和规范评估行业管理意见的通知》文件要求,“根据目前我国市场经济发展的客观需要,设置注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、保险公估从业人员和旧机动车鉴定估价师等六类资产评估资格”。在《评估法》出台之前,在法律层面有一些规定,例如《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实地产价格评估制度”。第五十八条规定“国家实地产价格评估人员资格认证制度”。在行规层面,第91号《国有资产评估管理办法》第二条规定“国有资产评估,除法律、法规另有规定外,适用本办法”。
《评估法》在评估管理体制方面争议较大,从2012年草案到2016年审议通过成为正式法律,中间发生了重大转变。2012年立法说明中提到“行业多头管理、评估市场人为分割”,草案第六条提到“建立资产评估行业管理协调配合机制,负责协调和指导资产评估行业发展。资产评估行业管理部门在资产评估行业管理协调配合机制框架下,负责监督管理资产评估行业”。经过二审、三审到四审稿,经过多次修改、转变并终审议通过。《评估法》第七条规定,“有关评估行政管理部门按照各自职责分工,对评估行业进行监督管理。设区的市级以上地方有关评估行政管理部门按照各自职责分工,对本行政区域内的评估行业进行监督管理”。
《评估法》一次以法的形式通过分工规范六大类别的评估行为,保护评估当事人合法权益,明文规定评估机构及其评估人员依法开展业务受法律保护,具有重要的意义。
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