连云港市灌云县本地区房屋安全检测鉴定一般多少钱

连云港市灌云县本地区房屋安全检测鉴定一般多少钱

本公司连云港市灌云县quan威建筑工程质量检测鉴定单位，从事房屋安全检测、厂房质量检测、户外广告牌检测的检测鉴定机构。业务范围涵盖江苏省各乡镇市区，包括连云港市、连云区、海州区、赣榆区、东海县、灌云县、灌南县这些地区欢迎咨询我单位做房屋结构安全检测鉴定、加固施工、设计等业务。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤：

1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；

2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；

3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；

4gao级工程师及一级注册结构工程师审核，出具quan威的房屋安全鉴定报告；

不同城市对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准都会有所差异，一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。

房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

房屋安全检测鉴定建议：

1).建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。

2).针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。

3).针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。

4).针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件，应凿除表面疏松混凝土，对锈蚀钢筋进行除锈，视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。

5).对房屋不同部位出现的渗漏现象，建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。

6).加固及修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。