张江衡谷1976 高科中路1976号（法拉第路63弄）可环评

项目租赁对象：企业总部、科创企业、轻型研发办公（接受生化类实验室）等。 

衡谷·1976（新楼盘）  

衡谷·1976位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄）东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁2号线1.8。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。总建筑面积34365.32㎡其中地上面积：24559.64。园区地上/地下停车位：320个。园区楼宇概况：由a、b、c三幢联体楼宇组成底楼层高达9米、荷载10kn/㎡;双回路供电系统，容量2500kw；9部三菱标准电梯；大金新风系统和vrv空调配置；监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全；超大办公空间，可灵活分隔；大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、办公装饰；可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务；聘请高资质的物业管理公司；广场绿化四季有景、环境优美。a区面积：9500的办公室出租。一层商业配套；二至五层商务办公。 

一层面积：1698，层高：5.1米，可分隔面积：70-278；  

二层面积：1948，层高：3.9米，可分隔面积：120-245；  

三层面积：1949，层高：3.9米，可分隔面积：120-305；  

四层面积：1949，层高：3.9米可分隔面积：120-305；  

五层面积1958，层高：3.9米，可分隔面积：120-305。  

b区：面积：8091  

一层面积：1230米，层高：5.1米可分隔面积：125-812；  

二层面积：1716，层高：3.9米.可分隔面积：105-420  

三层面积：1714，层高：3.9米；可分隔面积：105-420；  

四层面积：1714，层高：3.9米，可分隔面积：105-420；五层面积：1717，层高：3.9米，可分隔面积：105-420。  

c区面积：6842  

一层适用于：展示展厅；科研研发；工厂办公。二、三层适用于：商务办公。一层面积：2146，层高：9米。可分隔面积：70-2022，二层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150平方；三层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150。 

以上租金为4.5元/平/天----5.8元/平/天