近年我国的经济体系快速发展，境内企业不断发展壮大，积累了大量资本，然而资本是逐利的，这些企业都希望能从境外获取更多的资本，对外进行投资获利。由于我国在资本对外投资方面有严格的管控，因此需要在政策的指导下，合规的办理相关手续后，资金才能合法顺利的出境，那么其中常见的方式就是做odi备案。
一、什么是境外投资备案(odi)
在国家对境外投资的规范化要求逐步提高的前提下，如何在监管政策下提高境外投资企业合规化经营水平与投融资能力，有效提升境外投资竞争力，这成为对外投资企业广泛关注的问题，而解决这些问题首先需要通过境外投资备案。在现行的中国法律法规体系下，境内机构境外投资一般将主要涉及三个部门的备案核准，即国家发展改革部门、国家商务主管部门以及国家外汇主管部门。
在目前的境外投资实践中，商务主管部门与发改委的境外投资审查原则上相互独立，不存在互为前提的情况，可以分别报送。在获得《企业境外投资证书》以及《备案通知书》后，境内企业方可进行境外直接投资的外汇登记。
因此在整个境外投资的过程中核准与备案的通过至关重要。企业境外投资证书：是指在中华人民共和国境内依法设立的企业(以下简称企业)通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为。
二、何种情况需要做投资备案？
1、成立海外子公司开展业务并注资
2、海外上市（红筹/vie架构搭建）
3、 个人、企业税务统筹
4、 跨境电商业务开展
5、 离岸投资等。
三、境内企业做odi投资备案的好处
1、 作为国家颁发给企业到境外投资的通行证，受国家、国际法律保护；
2、 以合法的方式完成境内资金出境或实现境内资金不出境，境外获取外币的目的；
3、 合规开拓境外市场，获得当地政策或税务优惠，加快资本积累速度；
4、 方便与境外客户的业务转账，减少转账手续成本；
5、 提高国内企业形象，增加企业附加价值；
6、 充分吸收国外的先进技术和管理经验以及及时掌握外部信息；
7、有效利用国内外资源市场的整合，规避国外贸易壁垒；
8、 统筹境内外企业发展，优化资源配置；
9、 后续境外资金返程回国投资可以享受省市级各财政部门给予的相应资金补贴。
四、境外投资备案odi流程及要求
1、发改委立项——向发改部门及委会部门申请项目，报送项目信息，境内投资人签署各项所需法律文件，待发改部门核准或备案，发放核准文件或备案通知书。
2、商务部审批发证——商务部门核准或备案，发放《企业境外投资证书》，企业应在收到证书2年内在境外开展投资。
3、外汇管理局备案——银行放外汇，外管局监管。投资金额500万美金以上的，需向外管部门汇报。外管部门审核后，向境内企业发放《境外直接投资外汇登记证》。
要求：
1、境内公司好成立满1年以上(成立时间不满一年的企业，无法提供完整的经审计的财务报表的，一般无法通过审批部门的核准或备案)；
2、 近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告不能出现亏损；
3、 净资产回报（收益）率=净利润/所有者权益，高于5%，越高越好；
4、 资产负债率=负债总额/资产总额，低于65%。
《境外投资敏感行业目录（2018年版）》所称“房地产”具体指哪些境外投资活动？
答：《目录》所称“房地产”，主要是指以下两类境外投资活动：（1）从境内投入资产、权益或提供融资、担保等，在境外新建或并购住宅、商业地产项目以及并购用于建设住宅或商业地产的土地；（2）从境内投入资产、权益或提供融资、担保等，在境外新建或并购房地产企业、向境外既有房地产企业增加投资、投资境外房地产信托基金等。
《目录》所称“房地产”，不包括以下六类境外投资活动：（1）投资物业管理、房地产中介服务；（2）新建或并购企业自用的办公场所、员工宿舍等；（3）投资用于实体产业的基础设施建设和建筑开发，例如产业园、科技园、仓储物流园等；（4）建筑企业以获取工程承包合同为目的，对拟承建的项目进行小比例投资；（5）已依法合规取得发展改革部门核准文件或备案通知书，但尚未完成的项目；（6）既不涉及境内投入资产、权益，也不涉及境内提供融资、担保等，全部从境外募集资金的项目。
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