金华学校房屋安全鉴定报告

业务范围：灾后房屋安全检测、钢结构检测、楼房加装电梯检测、工程竣工检测验收、古建筑文物检测、危房检测鉴定、建筑工程质量检测、房屋加固、加层夹层检测、学校幼儿园安全检测鉴、厂房检测鉴定、基础下沉检测、金华房屋质量鉴定、防雷检测、金华房屋安全检测、抗震检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以金华地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

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金华学校房屋安全鉴定报告,施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，应当对哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：
1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4)基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行，建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘！而目前所采用的砌体强度的检测方法很难反映砌体强度的全部实际情况！物业及其他有关单位应当做好居民的口译和指导，随着以轨道交通为主的城市基础设施开工建设，

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在对建筑结构安全进行鉴定时，现场荷载试验是必不可少的。本文主要讲解非破损性的现场荷载试验。

什么时候需要做非破损性的现场荷载试验呢?

①当需要通过试验检验既有混凝土结构受弯构件(如梁、楼板、屋面板、阳台板等)的承载力、刚度或抗裂等结构性能时;

② 或对结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场荷载试验;

③ 对于大型复杂钢结构体系也可进行非破损性现场荷载试验，检验结构的性能。

1、加荷方式

现场荷载试验的结构构件要求具有代表性，且宜位于受荷zui大、zui薄弱的部位。

现场试验加载方法一般采用均布加载。对大型复杂的钢结构体系也可采用集中吊载;对小型构件还可以根据自平衡原理，设计专门的反力装置，利用千斤顶进行集中加载。

均布荷载一般用荷重块，荷重块应按区格成垛堆放，垛与垛直接的间隙不宜小于50mm，以免形成拱作用。

对于构件中的连续板应按下图1和图2的多种情况进行均布加载。

图1 单向板均布加载情况(阴影部分为加载范围)

图2 双向板均布加载情况(阴影部分为加载范围)

对于构件中的连续梁应按图3的多种情况进行均布加载。

图3 连续梁均布加载情况(阴影部分为加载范围)

对装配式结构中的预制梁板，若不考虑后浇面层所引起的连续性，可将办缝、板端或梁端的后浇面层切开，按单个构件进行试验。

试验应采用分级加载，每级荷载不应大于zui大试验荷载的20%。

2、数据采集与现象观察

每级加、卸载完成后，应持续10~15min;在zui大试验荷载作用下，应持续30min。在持续时间内，应观察试验构件的反应。结束时，记录各种读数。

构件的挠度可用百分表、位移传感器、水平仪等进行观测。

当采用等效集中荷载模拟均布荷载进行试验时，挠度实测值应乘以修正系数。

当采用三分点加载时，修正系数为0.98;当采用其它形式集中加载时，修正系数应计算确定。

可采用应力磁测仪或电阻应变仪进行钢结构杆件应力检测。

3、承载力检验

试验时，zui大荷载值取目标试用期内的荷载验算值得1.55倍。

当在规定的荷载持续时间内，出现表1中的破坏标志之一时，说明构件在目标试用期内的荷载作用下，不能满足承载力要求，应取本级荷载值与前一级荷载值得平均值作为其承载力检验荷载的实测值，并根据表1中建议的方法推算构件在目标使用期内能够承受的荷载验算值。

当在规定的荷载持续时间结束后出现上述破坏标志时，说明构件在目标使用期内的荷载作用下，能满足承载力要求，应取本级荷载作为其承载力检验荷载实测值。

4、挠度检验

混凝土受弯构件的挠度检验时，应按下列规定进行：

a0s≤[as]

[as]=mk/(mq(θ-1)+ mk)*[af]

式中，

a0s——目标使用期内荷载标准值作用下构件挠度实测值;

[as]——挠度允许值;

[af]——按《混凝土结构设计规范》确定的受弯构件的挠度限制;

mk——目标使用期内按荷载标准组合计算的弯矩值;

mq——目标使用期内按荷载准组合计算的弯矩值;

θ——考虑荷载长期作用对挠度增大的影响系数，按《混凝土结构设计规范》确定。

5抗裂度检验

由于无法估计出既有预应力混凝土结构构件预应力在构件抗拉边缘混凝土内产生的法向应力值，因此，用下式的简单方法来检验构件抗裂度。

式中右端的1.05主要是考虑现场试验为短期荷载，实际结构为长期受荷，所以引入5%的余量。

qcr/qk≥1.05

qcr——试验中实测的开裂荷载(包括自重);

qk——目标使用期内的荷载标准值(包括自重)。

6、裂缝宽度检验

裂缝宽度可采用精度为0.05mm的读数显微镜或裂缝观测片等进行观测。

混凝土受弯构件的裂缝宽度检验时，按下式的规定进行：

w0s,max≤[wmax]

w0s,max——目标使用期内荷载标准值下，受拉主筋处的zui大裂缝宽度实测值(mm);

[wmax]——构件的zui大裂缝宽度允许值，按下表2取用。

注：既有混凝土受弯构件一直受恒载作用，因此将《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的zui大裂缝宽度允许值分别由0.15mm、0.2mm、0.25mm提高到0.22mm、0.25mm和0.3mm。

对大型复杂刚结构体系以及木结构体系，现场试验荷载不宜超过正常使用短期荷载标准值，根据试验与理论分析结果综合评价结果的性能。

金华学校房屋安全鉴定报告必要时进行厂房损坏过程的现场模拟检测或结构试验。检测结论为危险厂房或局部危险厂房的检测报告，各类基础及桩基础承台的施工质量检测可参照，xxx特种工程厂房位于xxx市湘江路99号，由于检测阶段受现场条件限制仅进行部分抽查，使得玻璃幕墙的质量问题越来越突出幕墙玻璃破裂或坠落时有发生。它的使用前提是要求被检测结构或构件混凝土的内外质量一致。得出厂房楼板承重能承受的zui大荷载是多少，

大家有没有发现一个问题，房子住的时间久了自然就会出裂缝的问题，这种房屋雷锋会不会影响居住呢，房屋检测的时候能够能发现这些问题呢?下面房屋检测教您判读房屋裂缝的问题。

了解下来应该是混凝土收缩裂缝，不影响房屋安全性，但对房屋使用影响较大，主要是渗水问题，尤其是厨卫间出现这样的裂缝，建筑防水稍微差点就容易渗水。个人建议将裂缝做注浆封闭处理，再采用柔性防水处理措施;至于索赔建议可以和其他业主一起向开发商申请维修补偿。

楼板45度角斜裂缝，且伴有渗水

针对出现这样情况，所以特意整理了楼板开裂和墙体开裂的主要情况以便大家有个大体概念，便于判断房屋裂缝可能情况，是否有无安全问题。

楼板开裂大致有三种情况，一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水;这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。另一种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。第三类是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。

墙体开裂主要也有三种情形，弟一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差。

当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是zui好房屋检测鉴定专注人士来鉴定情况，以便给出专注的分析和判断。网是专注于给大家提供加固、改造等相关知识的网站，如果您对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站。