昆明集体土地上住宅房屋价值评估及强拆损失估价

昆明集体土地上房屋遭遇强制拆迁如何处理赔付及其损失估价

一，2021年拆房新政策

1.先赔偿后拆

乡村群众住房，理应依照先赔偿后拆迁，定居标准有改进的标准，重视乡村群众意向，采用重新考虑农村宅基地建房子，给予拆迁安置房或是贷币赔偿等方法给与，有效的赔偿，并对因征缴导致的拆迁，临时性安装等花费给予赔偿，确保乡村群众定居的权益和合理合法的住宅资产利益。

2.旧城改造现行政策

“旧城改造”这一现行政策，换句话说，不对以前的老老房子动迁，而且也不会还有动迁赔偿款，下面大家国内各地，针对是以前的陈旧房屋，会完成再次的涂刷或是是室内装修，可是不会吧这种房子开展动迁。

3.没证房屋拆迁赔偿种类

祖辈广为流传下去的房子，因为这种房子基本上都是有过去的环境，只需是在那时候是依照标准基本建设的，就可以获得赔付。

二，这五种房子要强制拆迁！

1.如今建在农用地上的房屋

农户的农用地只有用以耕地，这种规定全是在我国《土地法》里有确立有关要求的。可是有一些农户钻空子，更改了耕地的特性，沒有通过批准，就在农用地上边修建房子，这不过是不法的，这类农用地房一旦被发觉，便会被强行拆卸。历史时间缘故的以外。

2.五证不全的房子不必买

许多农民好朋友如今都是会挑选在大城市里买上一套房，提示大伙儿假如五张资格证书不完备的房屋千万不要买，由于很可能是不法工程建筑。

3.危害集体利益的房子

有些人感觉在农村就可以随便建房子，真的是这样子的吗？无论是在大城市還是在农村，房子基本建设是有一定整体规划的，整体规划的先决条件便是不可危害别人或是团体的集体利益。

4.伤害国防安全安全性的房子

乡村有一些房屋毁坏了国防安全安全设备，危害了在我国国防安全，这种房屋是一定会被强制拆卸的。

5.附近有古代建筑的房子

如今在我国针对之前的古代建筑十分维护，由于这种工程建筑是中国历史文化遗产中的一部分。例如古代散文工程建筑，假如你的房屋工程建筑会对周围的古代散文工程建筑导致损害，是一定会被拆卸的。总体来说，如今农村拆房监管非常严苛，大伙儿千万别越境。

三 提议被征缴房子先做评定

违法建筑并不等于违反规定财产，毁坏要开展赔偿还是赔付的，提议被被拆迁人先做资产报告评估，避免强制拆迁后沒有直接证据，那样中后期不利跟拆迁办交涉赔偿。