蕲春县房屋完损状况检测鉴定公司

蕲春县房屋完损状况检测鉴定公司

       一、房屋完损状况检测的定义和适用范围
　　房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
　　二、房屋完损状况检测包括下列基本内容：
　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
　　4、分析房屋损坏原因。
　　5、综合评定房屋完损等级。
　　房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》(试行本)执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》cj13、《工业厂房可靠性鉴定标准》gbj144-90等相关标准的规定。
　　在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。

结构检测应区分重点部位和一般部位,并应根据各类结构的受力特点确定主要检测项目:
1、混凝土结构和砌体结构应以结构的整体倾斜和局部歪闪,构件酥裂、老化、构造连接损伤,结构、构件的材质与强度、截面尺寸为主要检测项目;
2、钢结构和木结构检测时,除应以构件材料性能、截面尺寸,构件及节点连接,构件变形、损伤、缺陷为主要检测项目外,还应重点检查下列部位的腐蚀或腐朽的状况:
1) 埋入地下构件的接近地面部位;
2) 易积水或遭受水蒸气侵袭部位;
3) 受干湿交替作用的构件或节点、连接;
4) 易积灰的潮湿部位;
5) 钢结构组合截面空隙小于 20mm 的难喷刷涂层的部位;
6) 钢索节点、锚固部位.