茂名房屋鉴定有限公司 C级危房鉴定

作为茂名检测鉴定中心机构，公司业务涵盖地区国内各地房屋安全鉴定、茂名建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、茂名施工周边房屋安全鉴定与证据保存、茂名危房鉴定与应急抢险、茂名灾后房屋结构安全检测、茂名筑物建造年代鉴定、茂名房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、茂名旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业房屋加层可行性研究、茂名房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。

承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

广东方十检测鉴定公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事房屋结构安全检测鉴定、质量检测、加固改造施工、设计等专注的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园学校、学生接送站、宾馆、旅馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固改造施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与多个省份建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专注的精神为您提供安全、经济、专注的服务。

房屋安全使用有哪些注意事项？
钢筋混凝土结构
1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。
2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。
3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
4）连接件无锈蚀。
5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

房屋建造时间使用久了就会出现一些问题，出现问题就需要及时找检测机构进行房屋检测。就像人生病了，需要到相应的医院进行检测，否则就会越拖越严重。看似不起眼的问题，往往才是蕞需要注意的。例如房屋突然出现了一道小裂缝，房屋的位置发生微小的偏移、沉降，房屋的柱、梁发生偏移，这些问题都得进行房屋安全质量鉴定，其中房屋检测与加固是针对房屋出现问题常用的一种方法。

1、房屋加固设计要合理。

局部性加固和房屋整体性加固都要在合理性的问题上不可忽视，使用的加固建材要符合相关的安全标准和质量标准，施工前对周边环境要有一定的了解。

2、加固前分析结构受力和传力途径，对整体结构的裂缝进行检查。若出现不符的现象的问题及时上报，勿存有侥幸心理和盲目施工。

3、在施工过程中对于危险构件和受压构件进行监控和安全措施。

4、加固过程中施工安全支护体系及工作平台要常进行检查。避免出现结构受力发生变化降低安全体系强度。

5、施工时项目负责人注意保护工人身体健康。对粉尘、噪声及有害气体要有效的防护措施。

6、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的。加固设计建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然看似是小事，但是却影响到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时一些小事是不能忽视的。

房屋检测是专注的房屋检测机构，我司从事房屋检测项目很多年，在这方面有着很丰富的经验，不仅有着快捷的技术质量，而且服务态度也尽职尽责。

钢结构现场检测基本工作内容
1)收集钢结构建筑相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;
2)了解钢结构建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;
3)现场钢结构建筑基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;
4)钢结构建筑地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

一、学校幼儿园鉴定房屋概况
本学校幼儿园房屋鉴定项目位于深汕路口，据悉建于2019年，该建筑为一幢五层框架结构建筑物。该学校幼儿园房屋主体结构以现浇钢筋混凝土梁、板、柱承重，240mm厚砖墙围护。目前该建筑现已装修完成，为了解该建筑装修是否满足设计要求，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。本次所鉴定房屋为该房屋整幢，总鉴定面积约为2150平方米。
二、鉴定学校幼儿园房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
承重结构梁、板、柱及围护结构墙体、地面面层、室内外装修未发现明显损坏情况
三、学校幼儿园房屋鉴定结论
根据《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)之规定，评定该房屋为“完好房”，可正常使用五年。
根据上述检查、检测结果，目前该房屋鉴定区域各个构件基本保持完好，未发现有明显的损坏现象，房屋主体结构安全，可安全使用。
四、学校幼儿园房屋鉴定处理意见
根据房屋目前情况：
保持结构现状，可安全使用。建议在以后使用过程中，每年对房屋进行检测，发现异常情况，应立即通知有关部门，并采取相应措施，以确保安全。