海棠区楼房安全鉴定(第三方)中心

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---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的cma、cnas等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：房屋质量检测、建筑物振动检测、地下管线探测、房屋火灾后检测、地质雷达监测、货架检测、烟囱检测、建筑加固改造、房屋安全鉴定、静载试验、焊接工艺评定、声波检测、锚杆静压桩、低应变、地质勘探、玻璃幕墙检测、工程检测、桥梁检测、土工试验、地下管网检测鉴定、码头检测、地热水勘察、热像检测、钢结构工程检测、地基基础加固、钢结构厂房检测、房屋抗震鉴定、工业设备可靠性鉴定、设计。

修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层，审图和工程检测等参建各方责任主体不认真履行法定职责，就需要专注的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。明显的加大房屋的荷载或者是在楼顶上设置广告牌等物的，同时很多近代建筑物设计建造时均未考虑抗震要求，房屋安全鉴定是描述房屋结构的现状和结构整体安全度。型电子经纬仪或线锤对该厂房转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，虽然现在大家对所居住的房子的质量等级的要求越来越高！系列软件sts工具箱对抗风柱进行承载力验算，造成毛细管中产生较大的负压而使商品混凝土体积急剧收缩。

海棠区楼房安全鉴定,房屋抗震安全检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

海棠区楼房安全鉴定;

厂房楼板承重检测步骤：

1、调查厂房的使用历史和结构体系等基本情况。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录厂房的主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行国家规范标准验算厂房结构的安全情况。

5、根据检测数据结果、规范及使用情况对厂房进行结构受力分析及承重检测验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

当需新增设备却发现厂房楼板承重能力不满足要求时应当怎么办?

1、如果设备所要求的承重能力接近楼面承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，达到安全使用状态。

2、如果设备要求承载力超过厂房楼板承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。

厂房安全性检测的几种情况：

1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目。

2、厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托鉴定项目。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4、厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

加固预算为多少直接影响到在实际施工的过程中使用什么类别的加固材料以及选择什么样的加固单位。业主应当及时委托具有房屋检测资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，天津发电设备厂在震前对64项主要建筑物和设备进行了房屋加固！回弹测区的质量应符合相应技术规程的要求;。厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统，需要具备现场检测钢结构原材料质量和钢结构工程现场检测两项，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图，腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降。

海棠区楼房安全鉴定

一般原则

加固后楼层综合抗震能力指数应大于1.0，且不宜超过下一楼层的20%;

同一楼层中，自承重墙体加固后的抗震能力不应超过承重墙体加固后的抗震能力。

加固方法

提高抗震承载能力

外加柱加固。在墙体交接处外加现浇钢筋混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋

混凝土楼盖连接，外加柱必须有相应基础。

面层或夹板墙加固。在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

拆砌式增设。对强度过低的原墙体可拆除重砌，或增设抗震墙。这种加固需先与拆后重建的方案做一经济

比较。

修补和灌浆。对已开裂墙体可采用压力灌浆修补，对砂浆饱满度差或强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加

固、包角钢镶边加固、增设支撑加固。

加强房屋整体性

当圈梁不符合要求时应再增设圈梁，外墙圈梁一般用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或进深梁端加

锚杆。

当纵、横墙连接较差时，可用钢拉杆、锚杆或外加壁柱、外加圈梁的方法。

楼面、屋盖梁支承长度不足时，可增设托梁或采用其他有效措施。

加固易倒塌部位及防扭转效应

为防止扭转，应优先在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙。对易倒塌部位，应针对具体情况采取加固措施

，如承重窗间墙太窄可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、夹板墙加固。当隔墙无拉结或拉结不牢时，需采

取锚接措施。

水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固砖房

当砖房的抗震墙承载力不足时，可采用水泥砂浆抹面或配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固。这一方

法目前被广泛应用于砖墙的加固，同时在砖烟囱和水塔的筒壁加固中亦得到应用。对一些低烈度区的空旷

房屋、砖柱厂房以及内框架房屋中的砖壁柱，亦可采用这种方法加固。砂浆抹面或钢筋网砂浆抹面加固墙

体时，采用的砂浆强度等级一般以m7.5~m15为宜，砂浆厚度不宜小于20mm,钢筋网间距根据计算要求可采

用150~400mm，钢筋直径可采∅4~∅6。

混凝土板墙加固砖房

砖墙的混凝土板墙加固类似于钢筋网水泥面层加固方法，具有较大的灵活性。可根据结构综合抗震能力指

数提高程度的不同增设不同数量的混凝土板墙;板墙可设置为单面或双面，甚至可在楼梯间部位设置封闭

的板墙，形成混凝土筒;可根据业主的意图采用“内加固”或“外加固”方案。

采用混凝土板墙加固可更好地提高砖墙的承载力，控制墙体裂缝的开展。此外，在板墙四周采用集中配筋

形式取代外加柱、圈梁和钢拉杆，以提高墙体的延性和变形能力。

增设抗震墙的加固

抗震墙可采用砖砌抗震墙，也可采用钢筋混凝土抗震墙。

外加钢筋混凝土柱加固多层砖房

采用钢筋混凝土柱连同圈梁和钢拉杆一起加固砖房，是唐山地震以后从加固实践中总结出来的一种抗震加

固措施。试验研究表明：外加柱加固墙体后对墙体的抗剪承载力有一定提高，尤其推迟了墙体裂缝的出现

;能提高墙体的延性和变形能力，对防止结构发生倒塌有良好效果。

外加柱设置要求

外加柱应在房屋四角、楼梯间和不规则平面转角处设置，并可根据房屋状况在内墙交接处每开间或隔开间

布置。

外加柱在平面内宜对称，沿高度不得错位，由底层起全部贯通。

外加柱应与圈梁、钢拉杆连成封闭系统。

采用外加柱增强墙体的抗震能力时，钢拉杆不宜小于2∅16。在圈梁内的锚固长度应满足受拉钢筋的要求。

内廊房屋的内廊在外加柱轴线处无连系梁时，应在内廊俩侧的内纵墙增设柱或增设连系梁。

外加圈梁及钢拉杆加固多层砖房

圈梁的布置、材料、构造

圈梁布置与抗震设计要求相同，如增设的圈梁宜在楼、屋盖标高的同一平面内闭合，对于圈梁标高变化处

应采取局部加强措施。

圈梁混凝土强度等级不应小于c20，其截面不应小于180mm×120mm。

圈梁配筋时，7度区可用4∅8,8度区用4∅10.箍筋间距不应小于200mm。

内墙圈梁的钢拉杆应符合下列要求：

当每开间均有横墙时隔开间应至少采用2根直径为12mm的钢筋，多开间有横墙时在横墙俩侧的钢拉杆直径

不应小于14mm;

沿内纵墙端部布置的钢拉杆长度不得小于俩开间;沿横墙布置的钢拉杆两端应锚入外加柱、圈梁内或与原

墙体锚固，但不得直接锚固在外廊柱头上;单面走廊的钢拉杆在走廊两侧墙体上都应锚固;

钢拉杆在增设圈梁内锚固时，可采用弯钩，其长度不得小于拉杆直径的35倍;或加焊80mm×80mm×8mm的垫

板埋入圈梁内，其垫板与墙面的间隙不应小于50mm;

钢拉杆在原墙体锚固时，应采用钢垫板，拉杆端部应加焊相应的螺栓。

圈梁和钢拉杆的施工应符合下列要求：

增设圈梁处的墙面有酥碱、油污或饰面层时，应清除干净;圈梁与墙体连接的孔洞应用水冲洗干净;混凝土

浇筑前，应浇水润湿墙面和木模板;锚筋和胀管螺栓应可靠锚固;

圈梁的混凝土宜连续浇筑，不得在距钢拉杆(或横墙)1m以内留施工缝，圈梁顶面应做泛水，其底面应做滴

水槽;

钢拉杆应张紧，不得弯曲和下垂;外露铁件应涂刷防锈漆。