中山市房屋结构安全鉴定证明

房屋安全检测鉴定中心-新闻动态

　出租房屋租赁前安全检测鉴定

　　即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

　　专业承接各类因相邻建筑施工、基坑检测、隧道加固工程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、河道施工、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记，租赁前房屋安全检测鉴定报告，校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房（拆迁、重建）证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。

　房屋结构鉴定混凝土裂缝的检测与修复一站式房屋解决方案

　　房屋裂缝问题已经成为常见的房屋质量问题，对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科研和实践都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的，裂缝出现时荷载常为极限荷载的15%-25%。在正常使用荷载作用下，钢筋混凝上结构一般是带裂缝工作的，一般肉眼可见的裂缝范围为0.02-0.05mm，裂缝宽度小于0.05mm的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计。我国现行规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件大裂缝宽度的控制标准为0.3mm。因此就经济及科学观点，一定程度的裂缝是可以接受的。

　　但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降；有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及结构的安全。因此，如何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对结构的使用和维护具有十分重要的现实意义。

　　房屋安全鉴定业务指引

　　安全性鉴定：

　　（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

一、工程结构产生裂缝原因分析

在我们学习如何检测之前，先让我们了解大部分裂纹形成的一些原因，在检测过程中，如果我们能大致做一个定性的裂纹，为我们选择裂纹监测点，后期报道的处理非常有帮助：裂纹产生的主要原因有：

自然灾害。包括地震，风暴，洪水，火灾等自然灾害，包括将具有不同程度的结构损坏到建筑物，使工程结构产生大量的裂纹;在新的企业使用住房功能的变化，随着经济建设的发展还强调在改造过程中现有企业的技术改造，往往需要增加住房高度，增加的负载，提高跨度，增加层数，也就是说，要实现房子的改造。

　　环境进行侵蚀和损伤学生积累。从恶劣环境下建立进一步的缺陷，例如高温度，重腐蚀（腐蚀氯乙烯），灰尘，疲劳，上部结构和下部结构中的任何非法开口，挖，划痕，吊重病症，重载，湿温度变化，环境水的侵蚀，不当冻融，风化，碳管理和使用的建筑物和缺乏适当的大厦管理，检验，鉴定，维护，保护和加强造成的常识，导致许多建筑物外观的安全过分过早老化。

　　老房屋可以达到教学设计基准期。五十年代~六十年代修复的数十亿平方米的工业建筑、公共建筑和民用建筑已进入中老年期，其维修和加固已列入议程。其中，各类工业项目的50多万，各类公建项目近百万，对老年人住房的显著比例已经进了屋，许多房子有一个危机破房，其治理已达到临界点，使城市建设的许多地区已进入新的领域发展，并从新区发展轨迹的城市生活自理组合。

　　对已修建好的各类建筑物、构筑物进行管理维修、保护，保持其正常的使用系统功能，延长其使用寿命，对我国企业而言，不但我们可以通过节约投资，而且学生能够有效减少土地的征用，对缓解日益紧张的城市建设用地矛盾问题有着非常重要的意义。因此，结构加固施工行业正日益成为一个重要分支，因而结构加固方法，材料和施工技术的研究，已成为人们生活中的一个重要课题建设的国家，随着社会的增加，改善财富人民群众的生活水平，必须的，必须深入其提出更多，更高的要求研究。

　　综上所述，不论是对新建筑物建设工程质量事故的处理，还是对己用建筑物与是否危房的判断，不论是为抗御自然灾害所需信息进行的加固，还是为灾后所需数据进行的修复，不论是为适应新的使用技术要求自己而对建筑物设计实施的改造，还是对建筑企业进入中老年期进行系统正常价值判断能力处理，都需要对建筑物可以进行有效检测和鉴定，以期对结构以及可靠性发展作出一个科学的评估，都需要对建筑物实施提供准确的管理、维护和改造、加固，以保证建筑物的安全和正常工作使用。