测绘测量中房屋调查-中科检测

(一)房屋调查之房屋产权人

　　私人所有的房屋，一般按照产权证件上的姓名。单位所有的房屋，应注明单位的全称。产权是共有的，应注明全体共有人姓名。

　　(二)房屋调查之房屋产别

　　指根据产权占有不同而划分的类别。按两级分类调记，其中一级分类分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台投资房产、涉外房产和其他房产等八类。

　　(三)房屋调查之房屋层数

　　指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及凸出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　(四)房屋调查之房屋建筑结构

　　指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分的类别，具体分为钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等。

　　(五)房屋调查之房屋用途

　　指房屋的实际用途，分为住宅，工业、交通、仓储、商业、金融、信息，教育、医疗卫生、科研、文化、娱乐、体育、办公、军事、其他等。

　　(六)房屋调查之房屋墙体归属

　　房屋墙体归属是房屋四面墙体所有权的归属，分自有墙、共有墙和借墙等三类。

　　(七)房屋调查之房屋产权来源

　　指产权人取得房屋产权的时间和方式，如继承、买受、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨等。

　　(八)房屋产权的附加说明

　　在调查中对产权不清或有争议的，以及设有典当权、抵押权等他项权利的，应作出记录。

　　(九)房屋调查之房屋权界线示意图

　　是以权属单元为单位绘制的略图，表示房屋及其相关位置、权界线、共有共用房屋权界线，以及与邻户相连墙体的归属，并注记房屋边长。对有争议的权界线应标注部位。