房产抵押类不良资产处置方法汇总，2021不良资产处置公司试点注册材料

房产抵押类不良资产处置方法，2021不良资产处置公司试点注册材料

房产抵押类不良资产处置方法

在房产抵押类不良资产的实际处置过程中，要加强与当地政府、法院、债务人、以及相关机构的沟通，努力控制风险，寻找8有效的解决问题和资产处置的途径：
1、多方取证
在诉讼阶段，债权人或代理方应多方调查取证，了解其名下是否还有其他房产信息。若债务人名下尚有其他房产，就不存在“唯一住房”的问题。此时，债权人应该积极向执行法院举证，顺利通过处置抵押物来受偿。
2、以租抵债
当债务人出现“唯一住房”的情况时，我们可以借鉴国外法律，与借款人和谈，向法院申请采取以租抵债的方式，裁定将此住房优先租赁给债务人，用租金抵债。
3、以大房换小房
如果借款人提供的抵押房产人均居住面积，超过当地廉租房人均居住面积蕞低标准线，可以采取“大房换小房”形式，寻找一个符合当地蕞低生活标准的“小房”来换抵押“大房”，确保执行顺利进行。
4、及时行使合法权利
一旦发生“建筑工程款优先权”与“抵押权”冲突的问题，开发企业与施工单位发生经济纠纷，建议债权人向法院申请以第三人的身份参与诉讼，行使抗辩权，保护自己的受偿权。
5、灵活处置手段
目前我国房抵类不良的处置方式通常有两种：一是债权人向法院起诉走法律流程，二是债权人和借款人达成和解，协议处置房产。
不良资产的处置方法不是一成不变的，必须在实践过程中不断积累经验，随机应变，灵活处理。

注册不良资产公司的材料

1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署;

2、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录(募集设立的提交)相当于股东会决议(设立);

3、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程;

4、相关人员身份证件复印件;

5、房屋租赁合同及房产证复印件;

目前我国只开放了部分城市作为注册试点，而且注册时间非常快，基本名称核准后，三个工作日就可以领取执照开展业务。如果您也想注册不良资产处置公司，来抢占市场先机的话，请尽快联系佳诺集团。我们将为您提供蕞快捷，便利的注册体验。

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