深圳市光明区房屋安全检测鉴定第三方机构

工程建筑检测服务全过程：1.1工业厂房构造总体布局、管理体系核查对于工业厂房目前构造平面布置图状况及预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。各项任务关键取决于查明该建筑结构现况，核查是不是与原设计方案一致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。①构造柱距规格；②房子楼高；③柱墙及次序梁布局状况核查。检验范畴：悉数检验；检验方式：红外测距仪、米尺等检测仪器。1.2混凝土的强度检验依据gb/t50344-2004等有关标准，对关键载重预制构件按批开展目前原材料抗压强度当场抽样检验。包含各层的混泥土梁、混泥土柱及混凝土楼板。与此同时，选用浓度值为1%~2%的酚酞乙醇实验试剂对混凝土碳化深层开展检验。检验范畴：取样，按gb/t50344-2004表3.3.13b类开展取样，针对混凝土楼板按a类开展取样；检验方式：回弹力法；关键机器设备为回弹仪等。1.3横截面规格与建筑钢筋配置检测依据gb50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键钢筋混凝土预制构件开展横截面规格、配筋图结构的检验与校对。建筑钢筋配置检测关键包含预制构件的梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择一部分开展钢筋规格校对。检验范畴：取样，按gb/t50344-2004表3.3.13b类开展取样；检验方式：无损检测技术方式融合部分损坏；关键机器设备为建筑钢筋感应线圈仪、雷达探测仪（适用钢筋保护层超过50mm时）、卷尺、千分尺等；砌体薄厚检验选用超声波法开展，保护层厚度选用专用型的混凝土楼板涂层测厚仪开展。1.4预制构件平整度误差依据gb50204-2002，提取房子一部分柱预制构件开展平整度误差检验。检验范畴：按gb/t50344-2004表3.3.13b类开展取样；检验方式：水平仪、水平尺等。1.5取样标准1）依据事后应用及更新改造规定，选择相对应更新改造的范畴内梁、板、柱取样检验（如受托人可以给予）；2）针对悬挑脚手架预制构件，所有抽样检验；3）剩下预制构件尽可能任意布局，能遮盖多种类型预制构件，不一样部位预制构件。

 工业厂房建筑施工安全检验报告案例;检算剖析依据当场检验数据信息并融合受托人给予的本建筑工程设计工程图纸，选用中国建筑业科学院定编的pkpm系列产品手机软件“sts”，开展生产线1构造预制构件承载能力检算剖析。⒈测算主要参数⑴构造必要性指数取1.0。⑵抗震等级抗震设防等级6度，地震灾害瞬时速度为0.05g，设计方案地震灾害排序为一组，工程建筑场地类别为ii类。⑶基本风压按50年一遇考虑到取0.35kn/㎡，路面不光滑水平取b类。⑷平屋面恒载(含钢檩条自身重量)：按0.30kn/㎡考虑到。⑸平屋面荷载：刚架测算取0.3kn/㎡，其他预制构件测算取0.5kn/㎡。⒉原材料选值⑴全部柱梁及其支撑点构件均按q235考虑到。⑵柱梁连接点、梁梁连接点高强螺栓特性级别取10.9级，选用喷砂工艺法，磨擦面抗移动指数μ=0.45。⑶螺栓强度级别：依据现行标准标准《钢结构设计规范》（gb50017-2003），q235钢(t或d≤16)抗压强度、抗压强度和抗拉强度设计方案值取为f=215n2，抗拉强度设计方案值取为fv=125n2，q345钢(t或d≤16)抗压强度、抗压强度和抗拉强度设计方案值取为f=310n2，抗拉强度设计方案值取为fv=180n2。⒊承载力检算剖析⑴刚架梁、刚架柱预制构件承载力均可达到标准规定。⑵刚架柱梁联接连接点、梁梁联接连接点、刚架柱砼柱连接点承载力可达到标准规定。⑶支撑点系统软件构件长细比达到标准规定。⑷柱间支撑、平屋面横着水平支撑、竖向刚度系杆承载力均可达到标准规定。⑸钢檩条、墙壁钢檩条承载力可达到标准规定。⑹抗风柱承载力可达到标准规定。⑺刚架梁测算挠度值及刚架柱柱顶测算侧面偏移达到标准规定。⑻工业厂房墙体高厚比达到标准规定。 

　加建一般分三种状况：上端加建、正中间加建、增加地下一层。

　　上端加建：在原工程建筑上多加一层构造，提升原构造的使用的面积。

　　正中间隔层：在楼高较高的工程建筑内加上一层，提升原构的使用的面积。

　　增加别墅地下室：在原来沒有别墅地下室的工程建筑基坑开挖增加构造，提升地底使用的面积。

　　加建更新改造的技术性关键点以下：

　　一：上端加建上端加建构造一般有钢架结构和钢筋混凝土二种方式。选用纲构造有益于缓解下构和基础加固的工作压力，但时下部原构造为钢筋混凝土时，上下结构的弯曲刚度相距很大而不利抗震等级。困此有时候依据总体构造管理体系的规定，也选用混泥土框架柱与钢架结构架构紧密结合的方式。

　　二：原基础加固解决当加逐层数与原工程建筑叠加层数占比很大时，基础加固通常难以避免。基础加固的动工与原基础形式、地质环境状况、载荷提升占比等有关，一般选用锚杆静压桩结构加固。

　　三：原工程加固因为加建造成下构必须担负的载荷提升，及其地震灾害日风的侧面荷效用扩大，下边原构造的结构加固通常是的。有时候出自于抗震等级结构加固的必须，也需要对下边原构造开展管理体系结构加固。

　　四：上下结构联接加建新构造必须在下边原构造的顶端开展长根，因而这里上下结构联接必不可少十分。此外，上下结构用不一样结构形式时，必不可少采取一定的有效措施促使边接位置的弯曲刚度、承揽力逐渐衔接，避免基因突变。

　　此种类检验适用对房子开展改造、加建、变化构造及其房子更改设计方案主要用途或扩大应用载荷等状况。该检验应在房子开展改造、加建、变化构造或房子更改主要用途、扩大应用载荷前，根据对房子的构造开展检验，对建筑结构和应用作用更改的可行性分析作出点评。

　　建筑结构和应用作用更改的检验新项目

　　在需更改建筑结构和应用作用时，根据对原房子的构造开展检验，明确构造安全性度，对建筑结构和应用作用更改概率加以分析的全过程。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作:

　　（1）调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析。

　　（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

　　（3）建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　（4）结构体系复核检测；

　　（5）构件尺寸和配筋复核检测；

　　（6）结构材性检测

　　在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效保障房屋的安全性和稳固性。

　　查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，查勘屋盖系统。

　　房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋房屋结构类型

　　房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌墙结构。而混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝。有外载作用引起的裂缝。有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。

　　房屋结构安全方面分几个类型?

　　一是结构安全的房屋:通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。

　　二是结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

　　三是可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。