南阳无形资产评估步骤、方法、特点以及作用

　　南阳无形资产评估的评估范围

　　01.销售类

　　商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、老&字号

　　02.技术类

　　发明专利、实用新型专利、外观设计专利、专有技术、技术方法、秘诀

　　03.艺术类

　　书籍版权、音乐版权、美术作品版权、影视作品版权、动漫版权

　　04.数据处理

　　软件所有权、软件版权、自动化数据库

　　05.工程类

　　工业设计、设计图、商业秘密、工程图纸、集成电路

　　06.客户类

　　客户名单、合同、未结订单

　　07.合同类

　　优惠供应合同、许可证、特许资格、独&家协议

　　08.力资源类

　　高素质配套员工队伍、雇用合同或协议、管理团队、企业家个人价值

　　09.理位置

　　租赁权、探矿权、采矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池

　　10.誉类

　　企业商誉、机构商誉、专&业人士个人商誉

　　无形资产评估的注意事项：

　　无形资产评估，如品牌、商标等评估，是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对无形资产进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度。对于无形资产评估，应当注意：

　　1、在获取的无形资产相关信息基础上，根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景，结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况，重点分析无形资产经济收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性;

　　2、合理估算无形资产带来的预期收益，合理区分无形资产与其他资产所获得收益，分析与之有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素;

　　3、保持预期收益口径与折现率口径一致;

　　4、根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素，合理估算折现率，无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率;

　　5、综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素，合理确定收益期限。

　　无形资产评估的特点：

　　1、无形资产价值的弱对应性

　　无形资产的价值不同于有形资产的价值，具有特殊性、例外性。尽管有些无形资产的形成是可以进行成本核算的，如新技术的研制开发和新产品的研制往往要做成本记录，但无形资产的生产成本在会计账目上往往是不完整的。而且无形资产属创造性劳动成果，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性，常常是在一系列努力与失败和投入与浪费后才取得的一些成果，而失败的损失代价很难预计和确切量化，从而使无形资产的开发费用缺乏明确的对应性。

　　2、无形资产价值的虚拟性

　　由于无形资产价值具有弱对应性的特点，因此其评估值的准确性普遍低于有形资产的评估值，特别是一些无形资产的内涵已经远远超出了它的外在形式的含义，这时无形资产的成本只具有象征意义。例如商标成本核算的是商标设计费、登记注册费、广告费等，而商标的内涵是指商品内在质量信誉，它包括了该商品使用的特种技术、配方和多年的经验积累，此时商标形式本身所费的成本只具有象征性或称虚拟性。

　　3、无形资产具有增值性与贬值性

　　无形资产评估值的增值性，不仅仅表现为其交换价值货币但有时间价值效应，即随货币贬值、物价上涨其评估值会相应增加，更为重要的是其增值性源于收益能力和有效期。无形资产收益能力强，有效使用期和保持期长，对使用者的效益贡献大，转让价格也会提高，评估值会更大;

　　同时，无形资产的增值性还在于它具有共享性、共益性、可交换性。好的无形资产可以同时多头、多次转让。经济和技术是发展的，随着技术进步和经营管理现代化，技术经济含量更高、功效更强大的无形资产的产生，会逐步或迅速地取代原有的可替代的无形资产，从而造成原有无形资产的贬值乃至被淘汰。从技术进步角度讲，一般无形资产都有其生命周期的限制，从成熟期转向衰退期甚至淘汰期就会有功能性贬值。

　　4、无形资产的价值构成不同于一般商品

　　无形资产是由复杂的脑力劳动创造的，由于凝结在无形资产内部的脑力劳动较大，再加上无形资产的产生不能批量生产，而是个别的一次性生产，具有较大的探索性和风险性，常常是在经过一系列的失败以后才取得的。因此，无形资产的价值不像有形资产那样由凝结在其中的必要劳动时间来决定，而是由个别生产者在个别生产中所消耗的实际劳动时间来计量。无形资产同一般商品相同的构成要素都是w:c:v:m,但一般商品的情况是c:v:m,而无形资产特别是技术性无形资产的m通常大大高于c:v、

　　无形资产评估方法：

　　1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是：由于大多数无形资产并不具有市场价格，有些无形资产是独&一无二的，难以确定交易价格，其次，无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值。

　　2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外，当某种技术尚处于早期开发阶段时，其无形资产可能不存在经济收益，因此不能应用此法进行计算。

　　3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算，也可估算因无形资产使生产成本下降，原材料消耗减少或价格降低，浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益，从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响，使得无形资产的经济收益很难确定，使得此法在应用上受到限制。

　　无形资产评估的步骤：

　　1、了解委托方评估目的，并作充分沟通。

　　2、签订委托合同，明确评估目的、对象、评估基准日等各项评估要素;

　　3、产权界定、确定产权归属;

　　4、现场勘察，详细了解委托方生产、经营、管理及未来发展等状况;

　　5、指导委托方填报基础评估资料。

　　6、市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等;

　　7、专家论证，评定估算，三级审核;

　　8、出具正式评估报告。