武汉住宅房屋检测项目经验丰富

武汉住宅房屋检测项目经验丰富

经过现场搜集的数据材料，以及上海市第三方检测单位提供的数据，在按照《民用建筑牢靠性审定规范》(gb50292－1999)，对该住宅楼进场房屋安全鉴定。并出具房屋鉴定报告。

一、住宅楼检测一般规定

既有建筑结构的可靠性时在目标使用期内其满足安全性要求、正常使用性要求和耐久性要求的标志。对于既有结构构件应采用基于目标使用期的极限状态计算法评定其可靠性。目标使用期可由业主或委托方根据房屋的使用要求提出，也可由检测人员按照建筑物的已使用年限、历史、现状结合未来使用要求综合分析后提出。

二、住宅楼荷载作用的确定

恒载标准值应按下列规定取值：

1）材料和构件自重标准值，应根据构件和连接的实际尺寸，按材料或构件的单位自重标准值技术确定。材料或构件的单位自重标准值应按《建筑结构荷载规范》的规定采用。

2）对《建筑结构荷载规范》中尚未规定单位自重标准值得材料或构件，或者对该材料或构件的单位自重标准值有怀疑时，应通过现场实测确定材料或构件的单位自重。

3）现场实测的样本用具有代表性，试样切取方法和材料力学性能检测试样切取类似，抽样数量不应少于5个，住宅楼检测

按建筑物（住宅）的层数分类可分为【平房建筑：1层】；【多层建筑：2～6层】；【小高层建筑：7～9层】；【高层建筑：10层以上】。

按建筑结构分类可分4类：

1)砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。

2)砖混结构：竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

3)钢筋混凝土结构：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

4)钢结构：要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。

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