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砖混房和轻钢房设计年限与寿命

我国房屋平均寿命较短，很多提前拆迁，这与房屋设计使用年限没有关系，房屋寿命短的另一个因素就是建造质量问题，定制轻钢别墅，在近10年的快速发展过程中确实存在很多问题，但应该说因为建造质量问题造成房屋寿命减少的“事故”目前来看还不多，且也与设计使用年限无关。砖混房和轻钢房设计年限与寿命：砖混房设计年限：50年、砖混结构房屋使用年限：70年、砖混结构属于普通房屋，设计年限为50年，在这期间需要仔细维护，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。

难道30万建不了一栋砖混房吗?轻钢别墅建房造价在1800～2

而墙体内部就大不一样，像南方多梅雨季节，潮湿都会随着墙体走，再加上纤维棉有吸附水的作用，被钉在墙体里的镀锌板，致使龙骨长时间的被湿气所包围，定制轻钢别墅房屋，再好的镀锌板材，也很难经受得住潮湿的侵袭，慢慢地开始生锈。

都说30万可以建一栋轻钢别墅，难道30万建不了一栋砖混房吗？轻钢别墅建房造价在1800～2000元/平米，而砖混是在1200～1500元/平米，定制轻钢别墅设计公司，轻钢别墅的造价就远远地要高于砖混。

轻钢房在的使用的过程中，墙体很容易被生活中的一些细节，定制轻钢别墅多少钱，给撞伤到墙体，再去维修，必须要找的人员进行修复，当然在费用方面，也自然要高出砖混维修。就在使用的寿命上，要远低于砖混的使用时间。

二层轻钢龙骨立墙。在设计房屋的时候需要遵循一个原则，尽量的做到“墙对墙，梁对梁”，不管是什么形式的建筑都需要遵循，所以正常来说二层的格局大体跟一层是相对应的。如果做轻钢房屋接层的项目也一样，需要考虑原有建筑的格局。同时，如果二层有厨房和卫生间，厨房和卫生间都需要做下沉。在做二层墙体之前需要做的工作有一些：

1、桁架梁需要铺设减震垫。轻钢别墅的桁架梁（一层的屋顶二层的地面）轻钢龙骨都需要铺设减震垫，主要是为了提高二层地面的脚感，同时减少共振情况的出现。

2、桁架梁的欧松板铺设。桁架梁上铺设的欧松板为18mm的，后期可以做地暖，地面可铺木地板或者贴地砖均可。桁架梁上铺设欧松板的工艺各个地方可能会有差别，一些厂家会铺设瓦楞板，然后浇筑混凝土。如果铺设欧松板，后期装修做地面的时候需要做防水处理后方可做别的流程。

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