江西流量经济基地出租青山湖万达旁高端写字楼租赁环境佳取景优
- 供应商
- 江西小二企服企业管理有限公司
- 认证
- 品牌·
- 江西流量经济产业基地
- 业务
- 南昌顺外路写字楼出租
- 区域
- 江西南昌办公室火热招租
- 联系电话
- 17770848496
- 江西咨询热线
- 19170190762
- 联系人
- 李总
- 所在地
- 江西省南昌市青山湖区北京东路1616号青山湖创业大厦5楼511房间(注册地址)
- 更新时间
- 2024-05-27 08:56
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租赁写字楼时,应注意的问题有:
1.通常写字楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统写字楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;
2.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含;租金每1年到3年都会有不同程度的递增,部分大厦会连同物业管理费一起递增;
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,通常物业管理费超过2代办理都是中央空调系统,像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的,中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的写字楼要考虑企业加班是否方便的问题;
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;
5.写字楼租赁的押金或保证金,通常写字楼租赁都是押3个月租金付1个月的租金,物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取,如果是包含物业费的租金则不用另算,要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理,所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力.
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