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科创企业资产评估方法之资产基础法及其关注重点

 科创企业资产评估的方法包括成本法（资产基础法）、收益法和市场法三种基本方法以及其衍生方法。

执行科创企业资产评估业务，资产评估人员应当根据评估目的、价值类型、资料收集情况、数据来源等，分析上述三种基本方法的适用性，选择评估方法。

当满足采用不同评估方法的条件时，资产评估人员应当选择两种或者两种以上评估方法，通过综合分析形成合理评估结论。

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

1.使用资产基础法对科创企业进行资产评估，资产评估人员应当结合科创企业特点，根据会计政策、企业经营等情况，重点关注被评估单位对资产负债表表内以及表外的各项资产、负债的识别情况。

2.资产评估人员应当知晓，并非每项资产和负债都可以被识别并用适当的方法单独评估。当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，应当考虑资产基础法的适用性。

3.资产评估人员使用资产基础法时应当重点关注科创企业的无形资产，特别是账外无形资产，充分分析无形资产的作用，合理确定无形资产的价值，同时应当关注宏观经济政策、行业政策、经营条件、生产能力、市场状况、产品生命周期等各项因素对无形资产效能发挥的制约，关注其对无形资产价值产生的影响。