玉泉区房屋安全检测鉴定第三方中心

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房屋安全鉴定的过程及内容：

　　（一）资料调查

　　1、图纸资料调查：包括建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；

　　2、建筑物历史调查：包括建筑物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等；

　　3、调查建筑物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。

　　（二）结构检测内容

　　1、混凝土抗压强度；

　　2、梁板钢筋保护层厚度检测；

　　3、梁板截面尺寸检测；

　　4、构件的挠度；

　　5、支座处位移；

　　6、控制截面应变；

　　7、裂缝的出现与扩展情况；

　　（一）结构体系的识别与概念判断

　　1、常见结构体系的特点与识别：

　　根据设计施工图（竣工图纸）并经现场对照后确认其结构体系；

　　在没有图纸条件下，须根据对实际结构布置的查勘情况（如传力体系、承重结构、主要构件的材料、节点连接等）进行判断、辨别。

　　剪力墙又称抗风墙或抗震墙，主要作用是在房屋建筑中承受风荷载或地震作用引起的水平荷载，防止结构剪切破坏，分为平面剪力墙和立体剪力墙，一般用钢筋混凝土和现浇钢筋混凝土筑成。（注意与承重墙的概念区别）

　　框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。

　　框架剪力墙结构也称框剪结构，从字面上讲就是在框架结构中布置数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。

　　框架结构体系的优点：

　　(1)空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料;

　　(2)具有较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;

　　(3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;

　　(4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

　　框架结构体系的缺点：

　　(1)框架节点应力集中显着;（因此，对节点的查勘鉴定是重点）

　　(2)框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破性;

　　(3)钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大;

　　框架结构适用范围：一般适用于建造不超过15层的房屋。

　　剪力墙结构体系的优点：

　　(1)整体性好;

　　(2)侧向刚度大，水平力作用下侧移小;

　　(3)由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。

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