房屋裂缝种类
1、房屋主体结构出现裂缝:
包括墙体裂缝及楼板裂缝,裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
裂缝产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
2、房屋砌体结构出现裂缝:
包括墙面裂缝及保温层裂缝,裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。
裂缝产生的原因有温度变形(热胀冷缩)、干缩变形(材料自身)、施工工艺错误(不同材料部位没有进行特殊处理)等。
3、楼体不稳定
过了沉降期依然下沉不止;
不均匀沉降导致楼体倾斜;
整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;
因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
第一种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。
第二种是由温度引起的,又可分为两种情况:
一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;
另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。
第三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响。
房屋裂缝应该如何检测?
裂缝观测技术要求
1、对建筑上明显的裂缝,应进行裂缝观测。裂缝观测应测定裂缝的位置分布和裂缝的走向、长度、宽度、深度及其变化情况。深度观测宜选在裂缝zui宽的位置。
2、对需要观测的裂缝应统一编号。每次观测时,应绘出裂缝的位置、形态和尺寸,注明观测日期,并拍摄裂缝照片。
3、每条裂缝应至少布设3组观测标志,其中一组应在裂缝的zui宽处,另两组应分别在裂缝的末端。每组应使用两个对应的标志,分别设在裂缝的两侧。
4、裂缝观测标志应便于量测。长期观测时,可采用镶嵌或埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志;短期观测时,可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测出裂缝纵、横向变化值时,可采用坐标方格网板标志。采用专用仪器设备观测的标志,可按具体要求另行设计
5、裂缝的宽度量测精度不应低于1.0mm,长度量测精度不应低于10.0mm,深度量测精度不应低于3.0mm
6、裂缝观测方法应符合下列规定1对数量少、量测方便的裂缝,可分别采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离求得裂缝变化值,或用方格网板定期读取坐标差计算裂缝变化值2对大面积且不便于人工量测的众多裂缝,宜采用前方交会或单片摄影方法观测3当需要连续监测裂缝变化时,可采用测缝计或传感器自动测记方法观测。对裂缝深度量测,当裂缝深度较小时,宜采用凿出法和单面接触超声波法监测;当深度较大时,宜采用超声波法监测
7、裂缝观测的周期应根据裂缝变化速率确定。开始时可半月测1次,以后1月测1次。当发现裂缝加大时,应提高观测频率。
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