安徽宿州房屋检测第三方机构房屋安全鉴定中心

安徽宿州房屋检测第三方机构房屋安全鉴定中心（安徽京翼）涉及业务主要包括房屋检测鉴定、改造加固、房屋监测、结构咨询评估、钢结构检测、广告牌安全鉴定、厂房检测鉴定等，作为本地正规第三方房屋检测鉴定机构，我公司出具的房屋检测鉴定报告具有法律效应！本公司在房屋检测技术方面实力雄厚，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，可承接全国各地房屋检测鉴定业务，欢迎咨询！

在房屋鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用？
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5、 其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

小区业主如果对对房屋质量存在疑虑并申请房屋鉴定时，可以通过小区业主委员会，提出房屋安全鉴定的申请；如果没有业主委员会，也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

在谈及钢结构焊接比铆接事故频繁的原因之前，我们先来讨论一下两者之间的区别。铆接是利用铆钉相接导致构件不可拆卸，焊接是通过加热或加压亦可对其填充材料，使构件形成永久性连接。直观的区别就是焊接的结构比铆接的相对简单，一眼看去就能感受到焊接的密封性更好，因此也就代表它的强度比铆接是更坚固的。而且在省去铆钉连接的成本，焊接的整个工艺也是更加方便快捷的。不过在面临连接薄件方面，焊接就毫无优势了，很容易让被焊的构件发生变形，甚至影响使用。而铆接这会就发挥了它独特的作用，而且铆接对连接环境的要求相对焊接较低。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋间隔等。
2. 增加房屋荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
3. 周边建房或市政设施施工的影响，由于未受取有效保护措施而导致塌方或地下水流 失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

房屋可靠性鉴定
⑴、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，装修加固改造后的验收鉴定；
⑵、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
a、主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；
b、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

其施工过程中和使用初期，会引起建筑物下沉，当建筑物各部分不均匀沉降时，会使建筑物产生倾斜、位移、裂缝等变形，从而影响到建筑物的正常使用并伴随着安全隐患，因此，需在施工和营运期间加强变形观测过程控制并采取必要的安全措施。