2021年泰州市房屋检测规范标准

2021年泰州市房屋检测规范标准

房屋安全检测排查的五个方法

人们常住的房子无论市高楼大厦还是自建民房,如果在生活中注意不到一些房屋安全细节,那么也可能会影响到人们的生活安全.那么究竟是那些方面影响到我们的生活呢?接下来检测结构安全鉴定来给大家总结下.共计5步

　　为客户出具房屋检测鉴定报告，公司按照有关标准对学校校舍工程的地震安全性进行检测鉴定，并对地震安全性评价报告的质量负责。（提供幼儿园学校房屋抗震结构安全性检测鉴定报告），学校房屋抗震能力检测内容。1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察，2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度，3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施。复核抗震承载力，4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋。按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　所以钢筋砼框架结构应在两个方向上均具有的抗震能力，结构纵横向的抗震能力相互影响和关联，式结构形成空间结构体系，当一个方向的抗震能力较弱时，则会率先开裂和破坏，也将结构丧失空间协同能力和另一个方向也将产生破坏，对于钢筋砼结构宜双向均为框架结构体系，避免横向为框架、纵向为连系梁的结构体系，而且还应尽量使横向和纵向框架的抗震能力相匹配，2）框架结构的各楼层中砌体填充墙宜尽量相同。上下一致，（房屋安全管理工作中，不允许擅自拆改墙体的目的就在于此。避免上下刚度不均匀连续。造成刚度突变，不利于抗震），3）主要抗侧力竖向构件。

1.排查是否正规设计，正规施工，指导

无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还有的指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的，在施工当中的指导是重中之重。

2.排查是否存在擅自加盖楼层或增设夹层

每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，房子每个地方的大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。

3.排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况

房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的中不小心或有意拆改承重结构，大量隔墙或改变用途，承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。

4.排查基础、看整体

我们在生活当中如果感觉房子出现明显的问题，那我们就应当先从，基础，整体上进行排查。

比如说房子有没有明显的倾斜

底部楼层墙体出现斜裂缝

边坡房屋的地面出现平行与边坡的裂缝

5.排查房屋上部机构

砖混结构房屋，墙体是否出现宽而长的竖向裂缝，阳台或雨篷是否明显下挠。

钢筋混凝土结构，框架柱是否出现竖向裂缝钢筋保护层有无剥落钢筋是否外漏主梁跨中是否出现下宽上窄的竖向裂缝等等。

如果是钢结构房屋

仔细观察房屋柱梁连接节点损坏程度柱梁构件外观好坏和变形程度，以及估价是否有完整支撑系统等情形。

根据不同程度来判定是重大安全隐患还是一般安全隐患。如果房屋出现严重隐患就及时撤离人员居住，并立即委托第三方检测鉴定机构进行加固或者拆除。房屋检测鉴定机构，会针对房屋安全情况进行结论鉴定。

如果房屋暂无安全隐患即可继续正常使用，但平时我们还注意进行排查和维护。

　　要求进行安全鉴定的一些公共设施学校机构市场等办理《房地产权证》办理《消防》办理《营业执照》等进行安全鉴定一屋面光伏承重安全，我公司技术水平。设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚，公司下设工程实验室设计室鉴定部评估部研发部部财务部，实施标准化规范化及化管理，公司凝聚建筑结构设计房屋安全鉴定房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业人才，致力于打造工程行业类经营范围广结构齐技术资质高的综合型企业，房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《东莞房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝!》。